上水百和路以南近雞嶺一帶，鄰近粉嶺區，集中發展數組低密度屋苑，提供區內鮮有大宅之餘，又保留原有的鄉郊環境，享清幽寧靜氣氛。當中以萬豪居規模最大，會所設施最多，包括泳池、網球場、壁球場、健身室、桑拿浴室及閱讀室等，管理費卻較同類物業平，每方呎約1.1元。
管理費每呎僅1.1元
萬豪居佔地逾14萬方呎，由25座複式及20幢洋房組成。每座複式設兩伙，各佔1層半，「下層複式」連花園，「上層複式」連天台。惟注意，1至7座「下層複式」花園設於廚房以外，有別其他花園在客飯廳對出。再者，1至7座望屋苑樓景，其他各座向外圍街景及學校為主，觀感較開揚。
洋房全屬獨立屋，面積3100餘方呎，樓高3層，每層再細分為前後半層，樓梯多，由車房入屋至3樓房間，要行7道樓梯。分層多的優點是間隔多而且清晰，間隔5房雙套，同區罕見，人多家庭亦夠住。景觀因前後半層設計，一邊望私家花園及外圍樹景，另一邊分別望屋苑樓景，又或會所泳池及網球場。
美聯高級營業經理黃嘉明表示，雞嶺一帶低密度屋苑，物業另類，成交罕有，即使具規模的萬豪居，每年亦只有2至3宗成交，最近一次於6月，「上層複式」以490萬元易手，呎價2360元。
他說，萬豪居現時數個放盤中，以「下層複式」入場費最平，開價550萬元，呎價3247元，「上層複式」最低消費680萬元，呎價3345元，洋房叫價1000萬至1100萬元，呎價約3200至3500元。
鄰近另有3組低密度屋苑，同樣位處百和路以南，分別為翠彤苑、海裕苑及華慧園，樓齡15至18年，皆提供1000餘方呎複式單位為主，每呎管理費約1.2至1.5元，現時入場費350萬元，呎價2926元。
記者：溫潤潔 攝影：陳亮華
模特兒：Debbie（PureModels）
獨立屋 盤源矜貴
雞嶺4組低密度屋苑中，只有萬豪居設洋房，數量20幢，全屬獨立屋，盤源矜貴，兼有5房雙套，市場罕有，對上一次成交追溯至07年，成交價790萬至800萬元。
現時放盤1000萬元起，介紹是其一，由於以前後半層設計，上落樓梯多，方位景觀也有別，向西北望花園樹景，向東南望會所泳池，以後者較光猛開揚。花園約500方呎，惜呈V字形，間隔欠工整，天台約300方呎，地方四正，可作多用途。
介紹單位：洋房
建築面積：3117方呎；另花園約500方呎及天台約300方呎
間隔：5房（2套）2廳；另工人套房
叫價：1000萬元
呎價：3208元
備註：車房可泊2部車
租值：3.5萬元
回報率：4.2厘
資料來源：美聯花都廣場分行
「下層複式」連花園
萬豪居「下層複式」面積1694方呎起，屬屋苑入門之選，現時有兩個放盤，以介紹這間較平，開價550萬元。
單位設計不俗，下層入門即為客飯廳，特設落地大窗及趟門，外接約430方呎花園，感覺很開揚。另有兩房、廚房及工人套房等，各處空間多。上層為套房連衣帽間。
內櫳有裝修，客飯廳更換淺色地磚，兩壁牆身加金屬線飾，房間附現成家具，廚廁屬原裝，保養企理。
介紹單位：複式
建築面積：1694方呎；另花園430方呎
間隔：3房（1套連衣帽間）2廳；另工人套房
叫價：550萬元
呎價：3247元
備註：連車位
租值：1.8萬元
回報率：3.9厘
資料來源：美聯花都廣場分行
主要資料
地址：上水裕泰路9號
座數：複式25座（每座2伙）；洋房20幢
單位總數：70個
建築面積：複式1694至2076方呎；洋房3117至3141方呎
實用率：70%
間隔：複式3至4房；洋房5房
落成：1997年
發展商：華廈置業
管理公司：皆來利企業
管理月費：每呎1.1元
設施：停車場及會所
校網：小學81網；中學北區
萬豪居及同區放盤單位叫價表
萬豪居複式1716方呎 叫價：660萬元 呎價：3846元
備註：連花園約300方呎 租值/回報：1.8萬元/3.3厘
萬豪居複式2033方呎 叫價：680萬元 呎價：3345元
備註：連天台約300方呎 租值/回報：2.2萬元/3.9厘
翠彤苑複式1380方呎 叫價：480萬元 呎價：3478元
備註：連花園約300方呎 租值/回報：1.5萬元/3.8厘
華慧園複式1196方呎 叫價：350萬元 呎價：2926元
備註：連天台約300方呎 租值/回報：1.4萬元/4.8厘
海裕苑複式1382方呎 叫價：400萬元 呎價：2894元
備註：連花園約400方呎 租值/回報：1.4萬元/4.2厘
萬豪居及同區成交單位個案表
萬豪居複式連天台2076方呎 成交價：490萬元 呎價：2360元
成交月份：6/2009 租值/回報：2.2萬元/5.4厘
萬豪居複式連花園1694方呎 成交價：500萬元 呎價：2952元
成交月份：7/2008 租值/回報：1.8萬元/4.3厘
華慧園複式連天台1206方呎 成交價：335萬元 呎價：2778元
成交月份：4/2009 租值/回報：1.4萬元/5.0厘
翠彤苑複式連天台1386方呎 成交價：375萬元 呎價：2706元
成交月份：12/2008 租值/回報：1.5萬元/4.8厘
海裕苑複式連天台1380方呎 成交價：448萬元 呎價：3246元
成交月份：8/2008 租值/回報：1.4萬元/3.8厘