【本報訊】為了提升售樓書的透明度與真實性，政府去年10月修訂指引，規定日後所有樓花的售樓書，除要統一實用面積定義外，更要列明須提供的公眾設施詳情，以防出現港灣豪庭翻版，小業主買樓後才知道屋苑平台屬公眾使用。惟本報發現部份發展商涉嫌取巧，繼續誤導買家。
現樓不受規管
新鴻基位於北角的單幢樓花盤「形品」，168個單位上月內部認購，一夜之間全部售罄，惟售樓書一式三份，兩本是印製精美的售樓書，有很多插圖，另附有一份黑白影印補充資料。
根據去年10月修訂指引，環保露台這類獲豁免樓面面積的設施，應在樓書內獨立列出，但在兩本精美的售樓書內，都找不到有關資料。根據政府的《聯合作業備考》，違反有關規定隨時可導致項目不獲發入伙紙。
新鴻基另一位於沙田現樓新盤「雲頂峰」，其售樓書內竟將窗台面積也計算在實用面積內，跟去年10月政府修訂的指引不符。
新鴻基解釋，形品的露台資料，是印在那份黑白資料內，獨立列出，又稱那份同屬售樓書，沒有違規或誤導公眾。至於去年10月修訂的指引只規管樓花盤，雲頂峰是以現樓形式推售，未有違規。