【本報訊】近年賣樓不多的新世界發展（017），最近欲率先發展其收購得來的北角繼園上、下里地皮，但引來不少居民不滿，城規會接獲達96份意見，悉數反對其發展建議。
向城規會遞交反對意見的，主要來自繼園街一帶居民，如友福園業主立案法團、吉利大樓業主立案法團、百福花園管理處和繼園街重建關注組等，另也有東區區議員及立法會議員。
他們反對的原因主要是，新世界等提出的藍圖包括繼園街左右兩邊土地，提出分期發展，但新世界等實際上只持有第一期，即繼園上、下里發展範圍的土地，其餘均未進行收購，故藍圖內所建議的道路改善工程等，均未能與其首期發展同步完成，因而會進一步加重街道的交通負荷。另一期物業落成後的樓高及佈局，都會產生屏風樓效應，大大減低區內的日照時間和阻礙空氣流通等。因此，要求城規會否決有關申請，部份反對者提出發展商要完成收購繼園街物業的業權達九成以上，方可進行發展。
產生屏風樓效應
新世界等持有的繼園上、下里地皮，是在繼園街綜合發展區內，新世界提議整個發展區分期發展，首期先發展佔地約6.7萬方呎的繼園上、下里，建3幢27層高住宅，提供648伙，至於餘下涉及逾200個分散業權的土地，將來可發展5幢樓高29至30層高住宅，提供約700伙。