【本報訊】樓價急升後，各區屋苑成交量已大為放緩，但豪宅市場仍然活躍，當中以港島山頂及南區傳統頂級豪宅最旺，單是過去周六及日，已錄得至少5宗成交，其中淺水灣怡峰中層單位，呎價逼近2萬元，貼近去年高位。
記者：朱連峰
整體樓價連升數月，二手樓買家轉趨審慎，加上大型新盤陸續應市，吸納購買力和市場注意力，二手屋苑市況持續放緩，根據中原地產數據顯示，十大屋苑過去周六、日錄得47宗成交，較前周下跌7.8%。至於樓價續創新高的傳統豪宅市場，基於與近期推售新盤客路不同，加上外來資金包括內地豪客不斷追捧，交投持續旺勢。
怡峰呎價1.9萬 逼08高峯
美聯助理區域經理唐志傑表示，怡峰中層A室複式，2464方呎，以4688萬元成交，呎價高達1.9萬元，貼近去年初大旺市水平。去年3月，相同面積的4樓A室，成交價5150萬元，呎價20901元。
此外，大潭紅山半島棕櫚徑雙號屋，3011方呎，以4500萬元沽出。山頂亦錄得罕有成交，市傳山頂道欣宜居A2座低層B室，2891方呎，以5280萬元易手，呎價18264元。原業主04年底以4474.8萬元購入，持貨5年勁賺805.2萬元，升值18%。
貝沙灣撻定貨加價加推
九龍區豪宅亦持續活躍，其中港鐵九龍站上蓋天璽餘貨有機會短期內重推，市傳呎價將較今年初售價有所調升，對該站豪宅市況亦有正面刺激作用，香港置業高級營業經理馬步成指出，本月迄今九龍站上蓋錄近30宗成交，不乏優質戶易手個案，如君臨天下2座50樓以上極高層B室，1466方呎，成交價3000萬元，呎價20464元，為該物業分層戶海嘯後新高。
另外，一手豪宅造價亦屢創新高。香港置業營業董事姚偉南表示，何文田懿薈高層A室一手貨，2498方呎，成交呎價15650元，再創項目開賣後新高。至於原由韓資基金持有的薄扶林貝沙灣6期6座一批撻定貨，短短一星期已售出逾70%。盈大（432）見去貨快，已多次調升售價，市傳過去周末加推8伙，平均呎價12725元，已超越韓資基金去年以平均呎價1.25萬元的高位入貨價。