上月因缺乏大型新盤開賣，一手樓市稍為降溫，所以即使本月首9天錄得408宗一手買賣登記，較6月同期升1.1倍，但美聯物業首席分析師劉嘉輝預期，本月一手登記量會由6月的2516宗回落至千餘宗。同時，二手登記量也同樣減少。
劉嘉輝表示，由於6月未有逾千伙大型新盤開賣，故預計7月一手登記量會回落至千多宗水平。嘉里建設（483）的荃灣縉庭山，涉及548伙，已算是6月開賣新盤中，規模較大，該盤短短1個月售出約350伙，或64%單位；而本月的一手登記亦以縉庭山最多。
縉庭山一手登記最多
美聯聯席區域經理梁仲維表示，縉庭山不乏投資者入市，現市場上至少有20個二手放盤，叫價普遍較購入價高逾10%，但暫時未見成交。如3座高層A室，1205方呎，現叫價780萬元，較購入價701萬元高11.3%。
另外，樓價急升過後，二手成交量升勢已見減慢。本月首9日錄得3393宗二手住宅買賣登記，較6月同期只微升2.9%。劉嘉輝預計，由於樓價已急升，買家放慢入市，料成交量會放緩，全月二手登記量會少過6月的11459宗。