【本報訊】一直對開售將軍澳領都日期閃爍其詞的長實（001），昨日終首認已取得樓盤預售批文，最快在公佈首批價單24小時後，安排買家以先到先得揀樓，3房戶入場費450萬元。
記者:林志光
長實地產投資董事黃思聰稱，現已正式委託代理收票，短期內會公佈首批價單資料，今次推售單位估計最多約250多個，其中如3及5座向海的1000方呎以下3房低層單位，入場費約450萬元。
黃思聰續稱，毗鄰首都逾七成單位已收樓，預計本月底前可完成所有收樓程序。
長實短期內出價單
世紀21物業分行經理夏雪敏指，因首都不少放盤業主已收樓，叫價也轉強硬，400多個放盤平均每呎叫價逾5000元，平均成交呎價也升至4700元。6座中高層右翼C室，682方呎，原業主去年以325萬元一手購入，現可以賬面微賺3萬元離場，成交價328萬元，呎價4809元。她說，這應是首都首宗一手業主賬面獲利個案。
中原地產營業董事譚桂貞稱，受領都即將開售刺激，同區維景灣畔16座中層D室，1031方呎，獲換樓客以638萬元購入，呎價6188元。原業主02年以379.6萬元購入，獲利258.4萬元。
其他一手新盤方面，嘉里建設（683）的西營盤第一街及第二街項目，早已獲批售樓紙，可隨時出擊。
鴨脷洲項目呎價至少1萬
新地（016）、百利保（617）及嘉里（683）的鴨脷洲海旁道項目，為港島區規模較大新盤，涉715伙，發展商已於上月入紙申請預售，合作夥伴昨召開會議商討項目發展，料最快年底開賣。百利保執行董事范統表示，環球股市回穩，息口偏低，下半年經濟若持續好轉將有利樓市發展。他補充，雖然下半年多個港島一手盤可推售，但在港島欠缺土地供應及建築成本高企下，港島新盤仍然有價，市場具充足承接力。新地代理執行董事雷霆表示，項目賣價肯定要5位數，即呎價至少1萬元。
南豐集團的灣仔皇后大道東項目，已於上月向政府申請預售，反映發展商推盤意欲轉強。
此外，信置（083）稱，工銀亞洲會為深水埗海峯提供首兩年銀行同業拆息加0.8厘、其後最優惠利率（5.25厘）減2.9厘按揭計劃。
華人置業（127）公佈，已沽出灣仔尚翹峰最後一伙貨尾，該單位為高層F室，637方呎，呎價約9300元。
港島區下半年可供發售新盤
發展商：新地、百利保、嘉里
樓盤：鴨脷洲海旁道項目 單位：715伙
發展商：嘉里/市建局
樓盤：西營盤第一街及第二街 單位：496伙
發展商：新世界
樓盤：西環卑路乍街42至44號 單位：156伙
發展商：置地
樓盤：大坑上林 單位：97伙*
發展商：南豐/市建局
樓盤：灣仔皇后大道東235至245號 單位：96伙
發展商：永泰亞洲
樓盤：西半山西摩道9A至9H號 單位：80伙
發展商：恒地
樓盤：西半山干德道39號 單位：66伙
發展商：恒地
樓盤：中半山麥當奴道17號嘉苑 單位：21伙
*項目共270伙，但其中173伙發展商須交回予舊業主。