座落西半山西摩道的輝煌豪園，對出既有巴士站，又鄰近半山自動扶梯，周邊更結集各式商舖，包括兩大超市、便利店、個人護理品及餅店等，地點以熱鬧方便見稱。
雖然附近住宅亦享地利，但輝煌豪園勝在年輕，樓齡9年，大廈外形宏偉，基座會所設施多元化，如室內泳池、桑拿及蒸氣浴室、健身室、宴會廳及視聽室等，規模為區內所罕有。
設會所樓齡新享地利
單位俱為大戶，面積973至1175方呎，入場費950萬元。特色單位分兩類，一類是6樓附平台，平台面積521至1982方呎，以及最高37及38樓，屬複式巨宅，面積1909至2302方呎，特設內置樓梯上天台。
各戶樓底逾10呎高，客廳及套房備落地大窗，感覺頗開揚。惜景觀以樓景為主，前排4伙中，B室須高層，以及C至E室須中層以上，才可看到海景，後排A及F室中，僅中高層F室的套房可看海。
美聯營業經理李淑賢表示，輝煌豪園為區內名廈，業主態度惜貨，加上有地利，受租客追捧，現時20餘個放盤中，佔一半以上連約，視乎樓層及景觀，呎價逾8800至13000元。此外，發展商尚餘1個高層相連及3個複式貨尾，意向呎價15300至21300元。
輝煌豪園近月成交，均為平價的中低層樓景單位，每方呎6900至8400元，較去年初高位下跌一至兩成。
區內同類物業罕有，可參考是雍景臺，有2座，設會所，現時放盤呎價9000至12000元。7月初1座高層F室，1351方呎，連約，以1270萬元易手，呎價9400元。
記者：溫潤潔
攝影：黃耀興
模特兒：Cherry（PureModels）
主要資料
地址：西半山西摩道3號
座數：1座
住宅樓層：38層
每層伙數：6伙
單位總數：192個
建築面積：分層973至1175方呎；複式1909至2302方呎
實用率：75至76%（不計窗台）
間隔：3房；複式4房
落成：2000年
發展商：恒基地產
管理公司：恒益物業管理
管理月費：每呎1.85元
設施：停車場、地舖及會所
校網：小學11網；中學中西區
內櫳新淨享遠海景
輝煌豪園後排A及F室，望樓景為主，介紹中層F室，套房落地大窗向北，享遠海景，其他窗戶向西，俯瞰附近大廈泳池，景觀尚可。
戶主是外籍人士，內櫳保養新淨，3年前入住時，更換全屋分體冷氣，並於飯廳造巨型書櫃，書房建通頂衣櫃，窗台加建書桌及枱面鋪砌石材。廚廁屬原裝，但戶主經常出埠公幹，使用率低，家電設備企理。
單位973方呎，開價1130萬元，呎價11614元，較連約放盤950萬元，高約19%。
介紹單位：中層F室
建築面積：973方呎
實用率：75%
間隔：3房（1套）2廳
叫價：1130萬元
呎價：11614元
租值：3.2萬元
回報率：3.4厘
資料來源：美聯輝煌豪園分行
《樓價溫度計》
現叫價：1130萬元
08年初價：1000萬元
04年初價*：600萬元
*03年缺乏成交
高層開揚細賞煙花
前排B室逾30樓，廳房都可享海景，介紹是這類，從客廳至套房均飽覽中區至北角沿海，以及對岸東九龍，景致具氣勢，節日欣賞煙花。再者，套房從樓宇之間，看到山景，觀感也開揚。
單位樓層高，景觀佳，屬優質戶，業主惜貨不賣，只以3.8萬元放租，以面積1173方呎計，呎租32.4元，屬合理水平。
介紹單位：高層B室
建築面積：1173方呎
實用率：76%
間隔：3房（1套）2廳；另工人套房
月租叫價：3.8萬元
呎租：32.4元
資料來源：美聯輝煌豪園分行
《租金溫度計》
現叫租：3.8萬元
07年底租金：4.3萬元
08年初租金：3萬元
成交個案表
低層E室1175方呎 成交價：900萬元 呎價：7660元
成交月份/備註：6月/樓景 租值/回報：3.4萬元/4.5厘
中層C室1066方呎 成交價：901萬元 呎價：8452元
成交月份/備註：5月/少海 租值/回報：3.7萬元/4.9厘
低層A室973方呎 成交價：740萬元 呎價：7605元
成交月份/備註：5月/樓景 租值/回報：2.9萬元/4.7厘
低層E室1175方呎 成交價：875萬元 呎價：7447元
成交月份/備註：5月/樓景 租值/回報：3.3萬元/4.5厘
低層B室1173方呎 成交價：815萬元 呎價：6948元
成交月份/備註：5月/樓景 租值/回報：3.3萬元/4.9厘
放盤叫價表
高層D室1066方呎 叫價：1480萬元 呎價：13884元
備註：海景，連約 租值/回報：5.5萬元/4.5厘
高層C室1066方呎 叫價：1300萬元 呎價：12195元
備註：海景，有裝修 租值/回報：4.2萬元/3.9厘
高層F室973方呎 叫價：950萬元 呎價：9764元
備註：樓景，連約 租值/回報：2.7萬元/3.4厘
低層A室973方呎 叫價：950萬元 呎價：9764元
備註：樓景，連約 租值/回報：3.3萬元/4.2厘
中層E室1175方呎 叫價：1038萬元 呎價：8834元
備註：樓景，交吉 租值/回報：3.6萬元/4.2厘