【本報訊】住宅市道復蘇，據仲量聯行統計，今年上半年中小型住宅及豪宅樓價，分別升26.1%及15.8%。該行分析，樓價已累積一定升幅，下半年升勢料較溫和，並預計豪宅可再升10%，跑贏中小型住宅的5%升幅。
仲量聯行住宅部主管曾煥平（圖）指，低息環境持續，令資金不斷投入樓市，樓價2000萬或以上的豪宅物業需求尤其強勁，上半年成交量達750宗，總值277億元，分別較去年下半年高1.4倍及41%。但因豪宅樓價在第一季仍跌2.3%，故上半年只升15.8%，走勢不及中小型住宅。
曾煥平認為，樓價升得急，市場需要時間消化，豪宅因供應較少，預期下半年樓價升幅較中小型住宅高，可達10%。不過，由於經濟與樓市走勢迥異，買家入市將審慎，下半年整體住宅買賣成交量，或較上半年約5.2萬宗減少一成。
跑贏中小型住宅5%升幅
綜合利嘉閣數據分析，6月全港35個指標豪宅加權平均成交呎價最新報13960元，按月升5.1%，連升7個月，按月升幅更創近18個月的單月新高。
另外，仲量聯行商業部主管莫家文指，上半年整體商廈租金跌29%，中區更急瀉35.5%。