【本報訊】在內房股近日炒得如火如荼之際，內地傳媒卻報道，杭州各商業銀行早於月初已開始收緊二套房貸，令投資者憂慮上海等其他城市會相繼跟隨，市場隨即充斥着一片中央閂水喉恐慌，內房股首當其衝，當中於杭州持較多土儲及項目的眾安房產（672）及綠城中國（3900）慘被質低約3%，上海復地（2337）及上海置業（1207）更重創逾8%。 記者：陳韻妍、黃武榮、劉美儀
據《上海證券報》報道，杭州商業銀行自本月初收緊二套房借貸，由原先購買二套房只繳付兩成首期，改為一定要支付四成首期，並取消七折優惠利率，利率變為基準利率的1.1倍。業界預測，新政策將導致7月杭州一手樓銷售大降，相比5月樓市成交高峯期，跌幅可能達10%至20%。
樓市交投料較高峯跌20%
中原地產相關人士指，今年來杭州樓市價量齊升，樓價約升15%，投資者更是推動樓市反彈主因，目前投資者約佔新盤成交約40%。業界認為，二套房借貸優惠曾是推動此輪樓市回暖的主力，故中央要為樓市降溫，最直接便是收緊二套房借貸政策，新鴻基金融策略師彭偉新則預計，上海、北京及深圳等一線城市有機會跟隨，內房股短期亦將進一步受壓，並稱大多數銀行已完成全年房貸目標，故下半年收緊二套房貸機會極大。
在杭州設有分行的內地銀行則表示，國內監管機構一貫規定，全國第二套房的按揭成數，上限為6成，但不排除個別炒賣較熱的省市，有銀行「博懵」將上限暗暗提高至8成。因此，即使杭州收緊第二套房貸，他認為只是銀行將越軌做法「修正」，並非當局推出收緊借貸的新例或通知。業界補充，杭州確實擁有大量富裕浙江民企作投資後盾，近年樓價亦不斷升溫，當地樓價甚至可於上海樓價也下跌的淡市下，仍有力企穩。
A股四連捷斷纜
市場揣測中央會為熾熱的樓市降溫，內房股全線回吐，除了較着重發展杭州的眾安及綠城分別跌3.15%及2.97%外，杭州周邊的上海股份跌幅更顯著，復地（2337）、上海置地（1207）齊挫逾8%，瑞安房地產（272）收低6.7%。A股方面，保利地產及金地集團跌逾3%，龍頭萬科挫2.5%。
內房股拖累下，連升四日的A股亦要回氣，市傳銀監可能收緊信貸，亦觸發市場對寬鬆信貸環境即將結束的憂慮，金融股大跌，滬綜指跌1.13%，創3周最大跌幅；深成指亦跌1.02%，兩市成交降至2797.48億元人民幣。
內房股被震散
本港上市股份
上海復地（2337） 昨收報：2.74元 變幅：-8.36%
上海置業（1207） 昨收報：1.03元 變幅：-8.04%
瑞安房地產（272） 昨收報：5.17元 變幅：-6.68%
雅居樂（3383） 昨收報：10.26元 變幅：-6.56%
世茂房地產（813） 昨收報：14.98元 變幅：-6.02%
眾安房產（672） 昨收報：3.08元 變幅：-3.15%
綠城中國（3900） 昨收報：11.76元 變幅：-2.97%
A股＊
泛海建設 昨收報：19.72元 變幅：-3.76%
萬通地產 昨收報：11.79元 變幅：-3.52%
保利地產 昨收報：28.70元 變幅：-3.20%
招商地產 昨收報：36.00元 變幅：-2.65%
萬科A 昨收報：14.09元 變幅：-2.49%
＊A股以人民幣計價