【本報訊】乘一手豪宅暢銷，盈大地產（432）昨日趁勢重售韓資基金未來資產管理（MiraeAsset）的薄扶林貝沙灣6期6座一批撻定貨，反應理想，單日售出至少10伙，盈大見反應好，已略為加價。 記者：朱連峰
消息指，遭盈大收回的貝沙灣6期6座單位，涉及10層共約28伙，平均呎價1.2萬元，貼近MiraeAsset去年底高位入貨價水平。主要屬15樓以下低層戶，重售呎價1.15萬至近1.4萬元。其中，10樓C室，1601方呎，成交呎價約1.18萬元。
盈大見去貨快，售價已稍作調整，如9樓C室，現時每呎叫價也要1.18萬元。同時，發展商未有提供特別付款安排，成交期一般為45天，首期5%。
另外，市傳有買家斥近3900萬元連掃2伙貝沙灣撻定貨，呎價1.2萬元。
對於豪宅撻定貨也具承接力，香港置業營業董事林樹權表示，由於港島新供應非常少，尤其是優質臨海物業，加上該批撻定貨的售價相當貼近屋苑二手價，故銷情不俗。
韓資基金MiraeAsset在07年11月斥18.627億元購入貝沙灣6期6座，共104伙，因部份單位遲遲未完成交易，最後遭盈大收回重售。
洋參大王售譽．港灣獲利
事實上，不少業主亦趁豪宅市旺，放售手持單位。今年4月動用約2億元狂掃新蒲崗譽．港灣32伙、有「洋參大王」之稱的投資者楊永仁，剛摩出其中1伙，短炒賺逾一成。利嘉閣地產高級客戶經理熊嘉怡表示，楊永仁以380萬元購入的6座低層E室，695方呎，剛以約420萬元摩出，持貨兩個多月賺40萬元，或10.5%。
此外，大潭紅山半島4座頂層連天台複式戶，3443方呎，業主委託第一太平戴維斯放售，意向呎價1.9萬元，開價6541.7萬元。
上半年豪宅漲價20%
據美聯物業資料研究部及土地註冊處統計資料，今年上半年逾1000萬元豪宅共錄得1549宗二手登記，較去年下半年大升1.03倍，升幅跑贏其他樓價類型物業。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，豪宅物業率先受到追捧，上半年平均樓價已反彈20%，預期全年逾千萬豪宅二手交投可突破3500宗，較去年升約15%，而全年樓價則有望升25至30%。
貝沙灣6期部份基金撻定貨流傳售價
6座15樓B室939方呎 售價：1079.85萬元 呎價：11500元
6座9樓C室1473方呎 售價：1738.14萬元 呎價：11800元
6座10樓A室1588方呎 售價：1873.84萬元 呎價：11800元
6座48樓A室1585方呎 售價：2187.30萬元 呎價：13800元
資料來源：區內代理