政府剛公佈5月份的零售數據，零售業總銷貨價值按年下跌6.2%，其中以汽車及汽車零件的跌幅最大，另外，珠寶首飾、鐘錶及名貴禮品的跌幅亦頗明顯，業界均擔心零售業前景。基於5月份本港旅業及零售業飽受豬流感影響，零售市道固然表現遜色，而且，由於整體經濟於近月才踏入復蘇軌道，市民消費意欲仍見審慎。
零售業數據料見底
自3月份開始，樓市出現小陽春，升勢已經確認。商舖市場更屬升市火車頭，獲投資者搶貨，在零售業前景出現憂慮的情況下，市場擔心舖價「乾升」，租金停滯，後市缺乏支持。
事實上，現時商舖租金是存在落後的現象，部份舖位成交租金回報更只見2至3厘，但買家追捧意欲不減。對於投資者來說，資金苦無出路，大舉投放於穩健的物業市場，作為長線投資是其中一個入市原因。此外，投資者亦沒有看淡零售前景。
6月初公佈的最新失業數字，在連升八個月後見回穩，裁員潮已暫告一段落。就業情況得以逐步改善，本地的消費力量將會走出疲弱困境。旅客是本港零售業的重大支柱，近月，因受豬流感疫情影響，旅客量亦見壓力，部份零售商反映疫情對生意影響較金融海嘯明顯，這是因為旅客對零售業的重要性遠遠超越本地消費市場所致。
疫情對市道的影響是心理多於實際，相信在疫情逐步受控，旅客信心回復，零售業將會分享購買力爆發的成果，屆時，商舖租金後市將會反彈。
黃子華
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