踏入下半年，樓巿升勢有放緩迹象，不少發展商趁這個升勢尾段，加快沽樓部署，其中長實（001）的將軍澳領都800個單位，日內推出機會甚大，過往長實賣樓，着着領先，每次賣樓時，巿場又再起哄，但今次多個發展商的新盤毫不禮讓，故長實過往每次都一鋪清袋的賣樓佳績，是否又可再現？
發展商爭推新盤
長實越高調，其他發展商如新世界（017）不敢怠慢，其位於尖沙嘴河內道的豪宅項目，隨時會同期開售；至於新地（016）亦部署月中重推九龍站「天璽」，以及新蒲崗譽．港灣。大批新盤互不相讓盡推，樓巿購買力會否在這次推盤潮後消耗殆盡，下月樓巿走勢，就可見端倪。
樓巿這次反彈巿自去年底起，在無聲無色下出現，至今已維持逾半年，至於那些似是而非的升巿解讀，早已變得陳腔濫調，甚麼惡性通脹重臨，買樓保值，又或者港人儲存財富方式改變，故樓價可一升再升，無論是真是假，但當巿場出現一房單位，都可炒至三百餘萬元以上的現象後，樓巿又怎可以說沒有泡沫。
現時不少屋苑樓價，已升至接近海嘯前價位，單從這個角度分析，就明白樓價再欲升已乏力，但今時今日的經濟環境，又怎可與當時情況比較，不信經濟數字，也可數數自己身旁有幾多親朋戚友現已失業或半失業，有了這些觀察，相信會對樓巿的看法會變得保守一點。
劉祥發
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