青衣翠怡花園為區內早期發展的私人屋苑之一，與同類的青怡花園及美景花園比較，規模大，除座數及伙數多，康樂配套更充足，有泳池、桑拿浴室、網球場、壁球場、閱讀室及乒乓球室等。
翠怡花園雖偏離港鐵青衣站，但有專線小巴接駁，或沿海濱長廊前行約10分鐘。屋苑另有專線小巴穿梭港鐵葵芳站，側旁巴士總站可乘車到沙田，周一至六早上設有特別車往荃灣及旺角，交通算方便。
翠怡花園單位呎數簡單，大致分三類：471至486方呎屬最細戶，2房1廳間隔；556至602方呎，屬2房2廳，客飯廳以橫廳設計，兩區清晰分明；最大的636至643方呎，屬3房2廳設計。
各座之中，以臨海10及11座E至H室，享全海景，惜同時看到對岸荃灣墳景，其他單位望內園，以及向外圍街景，分別望樓景及警署等。
海景戶兼望對岸墳景
中原分行經理章文珍稱，自3月起樓市向好，翠怡花園造價不斷躍升，惟放盤量減少，近期成交量亦減，如5月錄得近40宗成交，平均呎價3200元，6月樓價急升一成，平均呎價3500元，成交量卻降至約25宗。屋苑成交價現已超越去年初高位約3%。
章文珍指出，3月之前，翠怡花園放盤量保持約50個，惟現降至約30個，兩房入場費160萬元，3房戶220萬元以上，議價空間已收窄，僅1萬至2萬元內。
同區青怡花園樓齡23年，共有7座，呎數分432及670方呎兩類，平均成交呎價3300餘元，如3座低層E室，432方呎，6月以136萬元易手，呎價3148元。另外，美景花園樓齡25至27年，有8座，單位428至699方呎，因地點遠，出入駁車，入場費130萬元，如5座高層G室，433方呎，6月以125萬元易手，呎價2887元。
附近海欣花園樓齡輕，造價較高，其中1座高層E室，495方呎，園景，6月成交價195萬元，呎價3939元。惟此類呎數盤源稀有，現時無放盤，其他600餘方呎放盤，園景及海景入場費240萬及270萬元。
記者：溫潤潔 攝影：黃耀興
模特兒：YuLee（PureModels）
主要資料
地址：青衣楓樹窩路1號
期數：3期
座數：11座
住宅樓層：36至39層
每層伙數：8伙
單位總數：3216個
建築面積：471至643方呎
實用率：80至81%
間隔：2至3房
落成：1989至1990年
發展商：新鴻基
管理公司：啟勝
管理月費：每呎1.2元
設施：商場、停車場、平台花園、網球場及泳池，會所設桑拿浴室，壁球場、健身室、閱讀室及乒乓球室
校網：小學66網；中學葵青區
單邊望少海園池景怡人
翠怡花園平台花園廣，向內園單位享綠意，環境清靜怡人。現介紹的1座低層B室，望園池景致，因單邊，側看少海景，對出海欣花園又恰好遮擋對岸墳場墓地，景觀算不俗。
單位面積475方呎，實用率81%，全屋間隔四正，客飯廳鋪砌粉橙色地磚，以及點綴細小圖案磚，天花建弧形線飾。廚廁空間合乎標準，但裝修落伍，有待翻新。現時叫價165萬元，屬市價。
介紹單位：1座低層B室
建築面積：475方呎
實用率：81%
間隔：2房1廳
落成：1989年
叫價：165萬元
呎價：3474元
租值：6500元
回報率：4.7厘
資料來源：中原海悅花園分行
《樓價溫度計》
現叫價：165萬元
九七價：260萬元
沙士價：90萬元
窗台換雲石內櫳具質素
翠怡花園6月份雖曾錄得150餘萬元成交，惟目前放盤叫價均在160萬元或以上。現介紹這間屬平盤，兼且全屋新裝修，廳房鋪砌地磚，窗台換雲石，廚廁鋪鋁質天花，建有廚櫃及洗手盆櫃，枱面鋪實心材料，雖雪櫃及洗衣機欠奉，但整體內櫳具質素，對於上車客而言，省卻翻新開支及時間，有吸引力。
單位為3座低層F室，望警署及消防局，景觀一般及有車聲，幸尚算開揚光猛。再者，廳房夠大，毋須打通，廚房亦闊落，三邊牆身都建地櫃，還有數呎闊下廚空間。
介紹單位：3座低層F室
建築面積：478方呎
實用率：81%
間隔：2房1廳
落成：1989年
叫價：160萬元
呎價：3347元
租值：6200元
回報率：4.7厘
資料來源：中原海悅花園分行
《樓價溫度計》
現叫價：160萬元
九七價：250萬元
沙士價：85萬元
6月成交單位個案表
11座高層E室636方呎 成交價：236.8萬元 呎價：3723元
備註：海景 租值/回報：9000萬元/4.6厘
1座高層B室482方呎 成交價：170萬元 呎價：3527元
備註：少海景 租值/回報：6600萬元/4.7厘
1座高層B室482方呎 成交價：162萬元 呎價：3361元
備註：少海景 租值/回報：6600萬元/4.9厘
1座中層F室485方呎 成交價：153萬元 呎價：3155元
備註：街景 租值/回報：6000萬元/4.7厘
2座高層G室485方呎 成交價：152萬元 呎價：3134元
備註：街景 租值/回報：6200萬元/4.9厘
放盤叫價表
2座高層C室482方呎 叫價：180萬元 呎價：3734元
備註：有裝修 租值/回報：6600萬元/4.4厘
11座低層G室474方呎 叫價：175萬元 呎價：3692元
備註：海景 租值/回報：6500萬元/4.5厘
4座高層G室485方呎 叫價：168萬元 呎價：3464元
備註：街景 租值/回報：6200萬元/4.4厘
5座低層D室643方呎 叫價：220萬元 呎價：3421元
備註：園池景 租值/回報：8000萬元/4.4厘
2座中層H室569方呎 叫價：185萬元 呎價：3251元
備註：街景 租值/回報：7000萬元/4.5厘