美國樓市現復元迹象，但有大學研究指，美國人失業及債務問題將繼續困擾美國樓市，直至斷供危機過去才會改善。
樓價勢續尋底
哈佛大學聯合房屋研究中心研究員指出，低息環境及供應緊張，令美國樓市出現連續5年興旺局面，樓價飆升令供樓負擔佔入息逾五成的美國家庭數目，由01年的1380萬個，升至07年的1790萬個。
雖然聯邦政府推出不少措施，幫助貸款人優化逾期未還按揭貸款的條款，和斥逾1.25萬億美元購入按揭證券，為市場提供資金去支持借貸。但職位流失及住宅斷供情況都令美國樓市繼續受壓，新樓及二手樓樓價都要繼續尋底。
該報告指出，政府的措施或可避免數以百萬計的家庭失去居所，但失業情況惡化卻令斷供數字繼續上升。然而當經濟復蘇，來自新移民及二戰後出生的一代，將令住宅需求強勁。