何文田京士柏山為九龍區大型低密度豪宅屋苑，享有市區中難得的寧靜，是次特別介紹一伙頂層複式大宅，面積3,305方呎，間隔5房3廳，另設有844方呎大型空中花園，堪稱市區罕有巨無霸。
〞座落傳統豪宅地段的何文田京士柏山，四周綠樹環抱，恬靜清幽，加上物業位處半山之上，私隱度極高，故向來吸引不少名人富豪聚居。雖然環境自成一國，但交通卻非常方便，鄰近旺角、油麻地、紅磡等地。山下並設有巴士、小巴，前往各區均十分便捷。另外，屋苑自設大型會所，設施齊備，包括有室內泳池、健身室、桑拿浴室、卡拉OK室及酒吧等。〞
千呎大廳夠氣派
甫進這伙複式戶，即被眼前巨型大廳所吸引，客飯廳佔據超過半層樓面，約有逾千方呎，極之寬敞闊落，盡顯豪宅攝人氣派。廳堂設有落地大窗戶，方向正東，外望綠樹林蔭、火車橋景及衛理道一帶，視野遼闊，景物豐富。同層設有兩間睡房、廚房、工人房及浴室。
陽光平台直上天台
沿樓梯而上，設有偏廳、主人套房及兩間睡房，其中一間睡房更特設弧形大窗，可讓住戶多角度賞景。上層3間睡房因與大廳同屬一方，景觀一致。另外，偏廳設有落地玻璃趟門，推開趟門可直出陽光大平台，在平台再拾級而上，為大型私家天台花園，空間之大有如獨立洋房般，天台佈置悠閒舒適。
複式戶放售只此一間
利嘉閣聯席董事余成偉表示，京士柏山整個屋苑分別建有42座獨立洋房及7座共86伙分層單位，合共有128伙，其中複式單位只有4戶，目前只此一戶放售，故貨源相當矜貴。京士柏山業主向來惜售，故交投欠活躍，6月至今，洋房及分層單位均未見成交，其中分層單位現時約有5至6個放盤，叫價每方呎約1.3萬元。
物業資料
物業名稱：京士柏山
地址：京士柏道1至98號
單位：70號高A室
建築面積：3,305方呎，另天台844方呎
實用率：80%
間隔：5房3廳（1套房）另工人房
叫價/叫租：5,200萬元（連雙車位）/8萬元（全包）
呎價/呎租：15,734元/24.2元
落成年份：2000年
管理費：2.1元/方呎
設施：會所、車位
發展商：恒基地產
資料提供：利嘉閣
電話：93526651
