【本報訊】韓資基金MiraeAsset（未來資產）在07年底向盈大地產（432）購入的薄扶林貝沙灣6期6座，因拖拉大半年，仍有28伙遲遲未完成交易，市傳已遭盈大殺定，安排下周重售，呎價1.2萬元起。 記者：朱連峰
消息指，該28伙遭盈大收回的貝沙灣6期6座單位，位於中低層，盈大趁豪宅有市有價，出售態度積極，呎價1.2萬起，不但貼近MiraeAsset07年底高位入貨價，並較6期現時二手平均呎價約1.1萬元，高近一成。另外，A及C室大單位，面積1588及1601方呎，附送價值70萬元車位。
拖拉大半年終收回
對於市傳MiraeAsset有28伙貝沙灣6期6座單位已遭盈大殺定，並於短期內重售，盈大未有正面回應，只表示6期有90%單位已完成交易，僅極小量單位會在稍後時間推出市場。至於所指的極小量單位，是否屬MiraeAsset撻定貨，盈大則未有回應。
事實上，盈大近期已低調將部份原由MiraeAsset持有的貝沙灣6期單位，收回重售，其中50至51樓A室複式，5113方呎，上月以7855.8萬元重售，呎價15364元，買家透過滙俊置業有限公司購入。
仍持有逾50伙收租
有代理表示，MiraeAsset購入的貝沙灣6期6座，原定去年底要完成交易，但當時金融海嘯爆發，發展商亦不想「迫基金撻定」，容許分批完成交易。但拖拉大半年，仍有一批單位未完成交易，盈大決定收回，趁現時好價重售。
美聯物業區域經理姜玉清稱，樓市急升過後，交投開始放緩，今年3至4月，貝沙灣每月有逾100宗買賣，上月已回落40%至約60宗，但仍不乏大額成交，如4期5座中層A室，2346方呎，剛以3180萬元售出，呎價13555元，創屋苑今年分層戶新高。
韓資基金MiraeAsset在07年11月斥18.627億元購入貝沙灣6期6座，共104伙，原定去年底完成交易，但因遇上金融海嘯，盈大今年1月與MiraeAsset達成新議，容許其分批上會，而MiraeAsset有逾70伙完成交易，當中有21伙劈價逾兩成至9400元沽出，另有逾50伙出租，平均呎租約30元。
貝沙灣近期成交個案
4期5座中層A室2346方呎 成交價：3180萬元 呎價：13555元
6期5座複式A室2716方呎 成交價：3900萬元 呎價：14359元
6期3座高層C室1560方呎 成交價：1738萬元 呎價：11141元
4期1座高層B室913方呎 成交價：952萬元 呎價：10427元
貝沙灣6期二手放盤個案
2座中層A室1586方呎 叫價：1780萬元 呎價：11223元
3座高層B室908方呎 叫價：1050萬元 呎價：11564元
8B座中層B室1878方呎 叫價：2200萬元 呎價：11715元
7座低層A室1601方呎 叫價：1900萬元 呎價：11868元
3座高層C室1551方呎 叫價：1860萬元 呎價：11992元
資料來源：美聯