【本報訊】早前入伙高峯期時湧現大量勁蝕成交的火炭御龍山，近期蝕幅已收窄至約5%，5座低層C室，更賬面獲利5.4萬元，為屋苑第二宗一手買家轉手獲利成交。
該單位面積717方呎，原業主去年5月以454.6萬元一手買入，已上會，日前獲區內換樓客斥資460萬元承接，呎價6416元，賬面賺5.4萬元，賺幅1.2%；另一宗為上月初成交的11座低層D室，原業主微賺4.9萬元。
業主叫價轉硬
利嘉閣市務經理簡志明表示，御龍山已過入伙高峯期，業主叫價轉強硬，6月平均呎價約7451元；成交略放緩，只約14宗，較5月少61%。
他說，去年樓市低潮，屋苑的蝕讓幅度曾逾三成，隨着樓市回升，4至5月間收樓高峯期，當時蝕幅已收窄至約一成，上月因大部份業主已上會，蝕幅再縮至5%。現時放盤業主叫價一般都高於購入價，僅少數未上會業主，仍肯接受約一成蝕讓幅度。
御龍山成交一覽
7座低層A室1300方呎 成交價：940萬元 呎價：7231元
5座高層A室992方呎 成交價：845萬元 呎價：8518元
5座中層D室888方呎 成交價：598萬元 呎價：6734元
11座中層D室648方呎 成交價：400萬元 呎價：6173元
11座低層A室1290方呎 成交價：1080萬元 呎價：8372元
資料來源：利嘉閣