【本報訊】政府與迪士尼終落實擴建協議，擴建成本約需36.3億元。其中政府會將62.5億元借貸轉為股份，而迪士尼則以債代股及新注資共出資62.5億元。不過，擴建後樂園40年期間的經濟效益卻較未擴建前減少56%，即香港賺少833億元。立法會議員狠批迪士尼擴建計劃搵笨，學者認為政府只是以壞賬當股份，「啲錢根本攞唔番。」
記者：翁煜雄、謝穎詩、林社炳
商務及經濟發展局局長劉吳惠蘭公佈，與迪士尼於上周五達成擴建協議，計劃成本約需36.3億元，約5年內完成，遊戲設施面積將由22.4公頃，增加至27.4公頃。
政府不會為擴建注入新資本，但會「以債代股」，只保留10億元貸款繼續收息。換句話說，政府當年借予與迪士尼的貸款，大部份約62.5億「唔使還」，轉換為股份再投資。
港較預計少收833億
迪士尼也會將借予合營公司的27.6億元貸款換為股份，同時也注入34.9億元新資本，主要用以支付擴建工程，新股份合共也是62.5億元。政府股權52%，保留大股東地位。其實加上土地成本，政府已付220億元。
吳惠蘭稱，迪士尼以入場人數每年約920至1070萬名遊人計，樂園40年間可為本港帶來984至1,173億元經濟效益；而政府則以每年730萬遊人計，經濟效益約有647億元。不過，政府99年曾預計樂園經濟效益為1,480億元，當時尚未計算擴建收益，現時修訂後反大減56%，即政府雖以股換債，香港卻賺少達833億元。
政府經濟顧問陳李藹倫解釋，當年計算只參考假設數據，「由樂園從冇到有咁做」，而最新評估是以樂園首三年營運實際情況計算，遊人每年平均僅450萬至460萬人次。
劉吳惠蘭說，迪士尼每年為本地居民生產總值增加0.2%，主要為35億元旅客消費。擴建協議也會改變迪士尼現時管理費的計算方法，不再規定樂園總收入2%，改為與樂園業績掛鈎，即扣除利息、稅項、折舊及攤前盈利的6%，預料較現時少10%至30%。
收入盈虧每年公佈
樂園已承諾由08至09年起，每年披露樂園營運及財政表現主要資料，包括入場人數、收入及虧損等財務表現。據了解，迪士尼需將今年財政報告先交予美國總公司，明年三、四月才在港公布。
劉吳惠蘭說，希望7月10日提交財務委員會，因若再拖延擔心影響擴建，並希望可帶來效益，如2014年前帶來3,700建造業職位，及600個全職職位。
不過，立法會議員都狠批擴建計劃「搵笨」，陳偉業要求查看究竟蝕多少錢，「想知道笨拙程度」。湯家驊批評政府賠了夫人又折兵；李華明認為「政府出雞，迪士尼出豉油」。
中文大學財務系副教授蘇偉文稱，以債換股，名義上股份多了些，但實際上是以前投資的，已經收唔返，「究意係股份，定係壞賬，只係個名改咗，對香港人來講，這筆錢注定收唔番。」
迪士尼擴建後新主題區及遊戲
反斗奇兵歷奇地帶
亞洲區樂園獨有
設施包括：巨型玩具供拍照；快速來回U形軌道的穿梭飛車；25米「跳傘」旅程；美食亭
迷離莊園
全球樂園獨有
設施包括：迷離大宅內設有無軌列車，帶觀眾遊歷迷離境界，配合聲效；美麗花園有神秘雕像；冒險家俱樂部提供膳食
野礦山谷
全球樂園獨有
設施包括：淘金小鎮噴水遊戲；大野礦山飛車，可急速飛馳；西部原野馬車供拍攝；舊式旅館提供小食及紀念品
迪士尼擴建計劃股本變動
原有股本總款項/股權
特區政府：32.5億元/57%
華特迪士尼：24.5億元/43%
總計：57億元*
因擴建將貸款轉換為股份
特區政府：62.5億元
華特迪士尼：27.6億元
總計：——
因擴建新注資
特區政府：——
華特迪士尼：34.9億元
總計：——
擴建後股本總款項/股權
特區政府：95億元/52%
華特迪士尼：87億元/48%
總計：182億元#
註：*另加債項84億元，原有總資金為141億元
#另加10億元貸款，擴建後總資金為192億元
資料來源：商務及經濟發展局、立法會秘書處