【本報訊】樓市暢旺，有人入市亦有人離場。荔枝角美孚新邨造價急升，並突破去年高位，美聯區域營業董事吳志輝表示，大部份早於兩、三個月前入市的投資者，見物業至已達不俗的獲利水位，紛紛出貨，包括活躍區內的「師奶兵團」，近期「有出冇入」。
投資者連沽兩伙
最近美孚新邨錄得一名投資者連環沽出兩個連租約單位，其中1期百老匯街9號低層C室，面積845方呎，成交價243萬元，呎價2876元；單位今年2月以198萬元購入，4個月獲利45萬元，升值22.7%。8期百老匯街130號低層B室，面積890方呎，以338萬元成交，呎價3798元；較該投資者去年2月以318萬元的購入價，升值20萬元，獲利6.3%。吳志輝透露，該投資者已悉數售出持有的美孚新邨單位，暫未有增持計劃。
本月至今美孚新邨錄得約116宗成交，料全月可達125宗，較上月輕微減少。
另外，據利嘉閣研究部統計50個大型私人屋苑，上周共有420宗成交，較前周的429宗略少，但已連續5周維持逾400宗水平。
美孚新邨投資者放盤
蘭秀道低層C947方呎 呎價：448萬元 呎價：4731元
百老匯街中層A1006方呎 呎價：460萬元 呎價：4573元
百老匯街高層B617方呎 呎價：250萬元 呎價：4052元
資料來源：美聯