OneLaSalle呎價1.8萬

OneLaSalle呎價1.8萬

【本報訊】何文田豪宅新盤懿薈及衛理苑A座開賣獲承接,興勝創建(896)與新創建集團(659)發展的九龍塘OneLaSalle,昨推出兩伙應市,每伙5500萬元,呎價1.8萬元。
興勝創建項目管理董事周嘉峰表示,OneLaSalle剛批出入伙紙,推出的兩伙,位於5樓A及B室,3046及3025方呎,同為5500萬元,呎價1.8萬元,連同150萬元車位發售。
OneLaSalle提供14伙,頂層連天台佔兩伙,連平台花園有1間。至於區內的書院道項目定名EightCollege,計劃年內推出,樓面約3萬方呎;而元朗流浮山項目將建122幢洋房。

傲翔灣畔兩房戶沽清

另外,置地住宅物業部香港區主管黎漢群表示,西環傲翔灣畔至今已售出約76伙,佔總數八成,呎價由7800多至1.3萬元。其中兩房單位已沽清,餘下是約1000多方呎3房及1400多方呎4房,和3個相連及兩個複式,相連意向呎價約1.6萬至1.8萬元。
另外,一向極低調的榮豐國際(063),有意推出重建中的中半山干德道38號樓盤。
而去年3月獲基金以4億元全幢購入的薄扶林嘉樂臺,消息指近日拆售,地下A室定價1177.3萬元,呎價8210元;2樓C室定價1506萬元,呎價8376元;複式意向呎價1萬元。

二手豪宅
中半山分層呎價2.7萬

一向極少成交的中半山港景別墅,逾25樓B室,面積2348方呎,日前以約6300萬元售出,呎價約26831元,為屋苑新高,亦是中半山同類分層新高呎價。港景別墅對上一宗二手成交要追溯至04年,亦即是次轉手的單位,原業主當時以約4000萬元買入,現獲利2300萬元,賺幅57.5%。
港景別墅放盤量極少,不少單位由發展商新地(016)持有作長線收租,去年中曾拆售10餘伙,但因叫價高,市場反應冷淡。

半山壹號蝕390萬轉手

至於去年高價推售的何文田半山壹號1期,二手成交一直要蝕。香港置業林怡恒透露,27號中高層,2191方呎,剛以2480萬元轉手,呎價11319元,原業主持貨一年蝕390.2萬元,蝕幅13.6%。屋苑現有100伙放盤,叫價每呎9000至1.4萬元。
另外,中半山寶樺臺高層A室,2018方呎,以3268萬元售出,呎價1.6萬元。