【本報訊】首創置業（2868）總裁唐軍（圖）在北京接受訪問時透露，近期內地樓市轉旺，截至本月21日，旗下物業銷售金額46億元（人民幣．下同），佔全年銷售目標60億元的77%，有望提早於今年9、10月達標。首創亦擬繼續增加土地儲備，包括與母公司首創集團合作發展沿地鐵線的物業項目。
唐軍認為，內地樓市經過去年大型調整後，買家變得更加理性，為保值而買樓，令量價保持平穩增長；不會大升是因近期見到的情況是，當樓價上升太多，銷量便下跌。因此他估計，內地樓價將保持穩定增長，06至07年的火熱程度難復現。
擬增土儲 拓地鐵沿線
對於近期內地再度接連出現「地王」成交，例如，富力地產（2777）5月以10.2億元投得北京廣渠門外十號地，作價等於底價3倍，唐軍坦言，「有些地塊的成交價不應該比底價多那麼多……如果理性點，不會拍到這個價」，「發展商都有目標價，不會去拚命」。
首創希望善用母公司首創集團投資於北京地鐵四號線的優勢，與母公司合作發展沿線物業項目，涉及樓面70萬平方米；同時又計劃發展呼家樓二期項目，樓面50萬平方米。兩個項目的土地要經過招拍掛手續爭取，冀年內落實。
下月來港推北京項目
另方面，首創趁內地樓市好轉及政府擬放寬外商投資內房，計劃7月中來港推銷禧瑞都及緣溪堂兩個位於北京三環的項目。據介紹，首創擬推禧瑞都2號樓，涉及186個單位或2萬平方米，每方米指導價3.5萬元；昨於北京開售，單日錄得銷售金額2億元。公司早於5月中推售同類的3號樓，每方米均價3.3萬元，售出九成，錄得銷售金額6.5億元；項目於2011年落成。緣溪堂是3幢現樓，共300個單位，首創主要在港推售1、2號樓共10個大單位，預計每方米均價10萬元，單位面積680至900平方米，項目其中一個特色是面向玉淵潭。