長實自早前賣完天水圍栢慧豪廷後，接着的何文田半山壹號2期賣樓成績未見突出，這情況跟其他發展商相比，明顯大落後，正當管理層想以將軍澳領都挽回賣樓收益時，其他發展商如新世界及新地則奕步奕趨，故長實過往被稱為賣樓之神的品牌，備受各方挑戰。
長實賣樓 從不惜貨
過往多年，長實賣樓每次都奇兵突出，去年將軍澳首都，兩日賣出約二千單位，其後的半山壹號1期，又搶閘成功，再創賣樓奇跡。長實賣樓每次都「大晒馬」，即有幾多就賣幾多，絕不惜貨，加上長實賣的都是中大型樓盤為主，故每次清貨後，動輒套現數十億元，巿場資金很易被吸盡，去年長實賣清半山壹號1期後，樓巿立即進入深度調整。
基於上述原因，大部份發展商都不敢與長實正面交鋒，因此早前長實放風表示會盡快推出領都之後，新地就立即連開數盤，先有北角形品，然後又有大圍雲頂峰，同時又推譽．港灣一房單位。
領都失賣樓先機
新世界也不甘示弱，先推何文田衛理苑，再於下月推尖沙嘴河內道的焦點豪宅項目。至於嘉里的荃灣縉庭山，亦一直在推售，故長實要到下月底始有機會推出的領都，明顯失去賣樓先機；至於長實為吸引巿場注目，故近期不斷為該盤放風造勢，按目前形勢分析，長實隨以低價作招徠外，似乎難有其他更好招數。
劉祥發
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