【本報訊】市區重建局收購深水埗順寧道舊樓重建，嚇退私人發展商。該局昨宣佈斥資4.24億元重建五幢唐樓，最快半年後出價收購，但專門協助發展商收購舊樓重建的田生集團，原來3個月前以每呎實用面積3,200元提出收購，獲逾半業權人支持，昨更臨時加碼至3,500元，但田生因擔心敵不過市建局，最終決定退出。 記者：馮永堅
今年內發債集資最多20億的市建局，繼上月用6億元重建土瓜灣新山道及炮仗街交界七幢舊樓後，昨宣佈收購順寧道五幢逾50年樓齡唐樓。市建局收購及遷置總監李敬志昨表示，該五幢唐樓因沒有業主立案法團管理，日久失修，天台僭建嚴重，認為復修並不化算，因此決定重建。市建局昨派員進行凍結人口調查，最快年底才定收購價。
田生先加碼後取消
但原來田生早在3個月前，以每呎3,200元向42個業權人提出收購，當時得到過半數業權人支持。田生發言人昨中午接受查詢時表示，當時經濟未復蘇，所以得到不少業主支持，但隨着經濟轉好，故昨提高收購價至3,500元，強調與市建局加入收購無關，「只係因為市況好咗，所以提高收購價。」但至傍晚，田生發言人突然表示取消收購，但未有透露原因。
有地產代理表示，田生在一日內提高收購價後又取消收購，情況十分罕見，估計是因為市建局出價通常較高有關，「發展商唔想出面或者俾業主吊高嚟賣，先至搵田生出手，家市建局加入收購，發展商擔心會扯高收購價，咁咪收手囉。」該代理指，市建局以同區樓齡七年樓價作收購價，以目前市況推斷，每呎收購價可達5,000元。
住在重建區的陳伯表示，田生3個月前以277萬收購其建築面積有1,200呎的單位，但他也不為所動，「私人公司信唔過，都係市建局可信啲。」市建局發言人表示，不知道田生曾出價，強調業主有權自由買賣。
順寧道重建項目
位置：深水埗順寧道69-83號
拆卸樓宇：5幢5層高逾50年歷史唐樓
受影響住戶：81戶共182人
總發展成本：4.24億
重建後住宅：110個
預計落成：2016/2017年
資料來源：市建局
特稿：深水埗成收購舊樓戰場
市區單位有價，市建局、房協及私人發展商看準深水埗樓宇老化問題嚴重，收購成本較低，爭相收購重建。市建局表示，在深水埗已進行了12個重建項目（當中5個與房協合作），以及復修了86幢舊樓，改善逾6,000住戶居住環境。
市建局收購及遷置總監李敬志昨表示，順寧道重建項目有81戶，共182人受影響，總發展成本4.24億，重建後會興建一幢樓宇，提供110個住宅單位及逾8,000方呎商業樓宇面積，預計2016年落成。市建局早前與信和合作發展、位於福華街的「海峯」在去年底落成，提供169個單位，現時平均呎價要6,000元，部份享海景單位呎價更高達9,000元。此外，田生集團早前也收購了深水埗兩個項目重建，包括西洋菜北街287-293號及福榮街234號。
本報記者