市區多個新盤熱賣，樓市不論一、二手市場均叫好叫座，就連獨立屋市場亦備受看好，由用家主導，不論細碼單位或特色戶亦有不俗成交，甚至錄得價量齊升局面。
「早2個月元朗市一帶的市場氣氛經已轉旺，不乏業主調高呎價，自5月錄得倍數增長的成交量後，預計6月埋單未必可突破上月，交投量回落約10%，主因早前區內筍盤去貨迅速，加上呎價上調，影響今月成交速度。另一方面，本月該區成交主攻細碼及分層單位，銀碼以200萬元較多，亦不乏長線投資者入市。」萬寶地產分行經理趙敏健指出。元朗區最新成交包括豪苑1期3樓連天台戶，面積700方呎，成交價180萬元，平均呎價2,571元；洪水橋一帶則有翠麗豪苑3樓連天台，面積700方呎，成交價148萬元，每方呎價為2,114元。
天水圍新盤吸納客源
此外，天水圍不乏新盤開售，吸納了一批獨立屋購買力。該區代理指出，部份可負擔150萬至200餘萬元樓價的客源被新盤吸納，米埔買家兩極化，一是集中140萬元以下的分層單位，二是全幢或有可入車花園戶。較新一宗成交如華安苑地下連花園戶，面積700方呎，成交價138萬元，每方呎造價1,971元。