【本報訊】新地（016）新蒲崗譽．港灣，消息指，發展商昨向市場派發部份2B座1房戶售價，供代理自行配對客源，今日安排認購。據知，逾20伙已獲配售，今日落實簽售銷售文件。
新地因應代理接獲客源派發單位意向價，2B座571方呎C室，1房單位，售價360萬元至416萬元，呎價約6300元至7300元，視乎樓層高低有別。發展商今安排買家及代理於灣仔新鴻基中心辦理簽售手續。
雲頂峰今發售32伙
新地代理投資部高級經理胡致遠（圖）指，大圍雲頂峰C區32伙，今日發售，先推約700方呎兩房戶，售價逾500萬元。有指該盤獲投資者大手預留，他表示，因雲頂峰可售單位不多，集團傾向售予用家，不接受投資者大手掃貨，每人限買1伙，集團亦不急於一次過出售，並具加價空間。
另外，新地與現代藝術畫廊GoMA合作，為雲頂峰買家提供家居佈置藝術顧問服務，首次免費，約值1000元。胡致遠稱，雲頂峰4間洋房，意向呎價1.8萬元，已接獲逾10名準買家出價洽購。
御園餘貨租轉售
泛海國際（129）執行董事關堡林表示，香港仔南灣御園原有72伙擬作出租服務式住宅的單位，現決定轉為出售，現先推低層A及E室各5伙，全部連裝修及傢俬，平均呎價近6000元，入場費400萬元起。
如買家為租轉買人士，可獲樓價1%回贈。另外，發展商又會為買家提供首兩年25%的免息免供二按優惠。
特稿
形品沽清示範單位照開
發展商推售新盤，通常會先開放示範單位，吸引買家參觀營造市場氣氛及掌握市場脈搏，達到以最好價錢促銷的目的。不過，新地（016）的北角單幢新樓形品，卻在全部單位賣清後才開示範單位，市場罕見。
對於形品全部單位沽清後仍開放示範單位，新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛解釋，雖然形品銷售已完成，但基於示範單位已做好，程序上也要向買家交代。不過，示範單位卻率先在今日供新地會會員先睹為快，買家則要下周一至三才能參觀。
助洋松街項目鎖定客源
市場人士認為，形品沽清仍開示範單位，一來是向買家交代，二來新地位於大角嘴洋松街「九龍版形品」，發展概念應與形品相若，故開放示範單位，可達到鎖定客源目標。新地昨日預告，「九龍版形品」提供約300伙，主打600方呎內的開放式及一房戶，短期內申請售樓，明年初發售。
形品屬遠期樓花，2011年第3季落成，全幢168伙，面積348至1493方呎，上周四突然開賣，一晚沽清。該盤挾市區樓罕有兼主打細單位，備受投資者追捧，更獲賭王三太陳婉珍大手掃入逾20伙。
譚錫湛稱，形品平均呎價9000元，最平售價約280萬元，用家為主。形品設於銅鑼灣的售樓處，搭建了一個面積714方呎示範單位，兩房間隔，設計富時尚感。
記者：朱連峰