【本報訊】華人置業（127）昨停牌，消息指其透過德銀和法巴，以先舊後新方式配售1.18億股，配售價每股13.26至14.17元，集資15.65億至16.72億元；若反應良好，配售行可要求將配售股數增至1.475億股，令集資額最多達20.9億元。華置在早前的熊市不斷回購，今次待市況向好時以較高價配股，令公司即時獲利。
配售價較華置停牌前15.24元折讓7.02至13%。據銷售電郵，華置擬將集資所得用於中國物業投資及一般營運資金用途。配售新股相當於擴大後股本5.57至6.87%，該公司大股東、主席兼行政總裁劉鑾雄持股量，將由71.48%攤薄，到67.5至66.58%。
在過去大半年的熊市中，華置、煤氣（003）及合和實業（054）是三家最積極回購公司股份的上市公司，其中炒股高手、華置主席劉鑾雄更隨公司回購身體力行，多次增持股份，其持股量由熊市前的五成多水平，升至近期的71.48%。
過去16個月斥30億回購
華置今年以來不但跑贏同行，而且跑贏大市，年內累積升幅達到77%，該公司在過去16個月內，共斥資30.446億元，回購了3.045億股股份，相當於13.22%股本，至5月18日才告停止，平均回購價每股9.995元；其中去年回購金額為22.879億元，回購股數近2.269億股，平均價10.08元，而今年起至5月18日，回購股數為7775萬股，回購金額7.568億元，平均價為9.734元。以此推算，華置在這先買後賣之間，每股利潤介乎3.265至4.175元，按配股數目推算，華置將獲「溢利」介乎3.85億至6.16億元。
雖然德銀乃華置其中一家配售行，但該行在4月發表的一份報告中，並未特別唱好華置，當時只給予「持有」評級，指該股作為二線地產股，當時股價（9.63元）已充份反映其價值。德銀4月時上調香港物業估值3.5%，該行估計09年華置每股資產淨值16.97元，以四成四折讓，將華置目標價定於9.4元。
華置09年回購紀錄*
1月份 金額：0.80億元 最高價：9.65元 最低價：8.52元
2月份 金額：1.37億元 最高價：9.66元 最低價：9.04元
3月份 金額：0.81億元 最高價：9.30元 最低價：9.16元
4月份 金額：3.84億元 最高價：10.66元 最低價：9.31元
5月份 金額：0.75億元 最高價：12.18元 最低價：11.52元
*截至5月18日