【本報訊】一手樓市升溫，中小型單位突然熱賣，旺市時出現的投資者大手掃貨情景，又再重現。新地（016）大圍雲頂峰，繼上周有投資者斥6500萬元狂掃18伙後，昨再有投資者斥約4000萬元，預留C區10伙，並全屬600方呎內中小型單位。 記者：朱連峰、湯家明
消息指，該名投資者昨以約4000萬元，一口氣向新地預留雲頂峰C區1、2、6及7室共10伙，是繼上周有投資者連掃18伙後，最大手成交。據悉，買家為觀塘業主，今次掃入的雲頂峰單位，全屬536方呎以下的開放式及一房細戶，未定收租或短炒，但如果短期有水平，不排除沽出。
另外，雲頂峰A及B區全數單位已沽清，C區最後32伙，最快今日發售，市場估計，部份昨已獲買家預留，包括由投資者大手掃貨的10伙。新地則指明日開賣開放式及一房單位，售價分別逾300萬及400萬元，已加價8%。市場估計，由於發展商加幅大，一手貨沽清後，料短期內會有摩貨成交。
不乏收租客入市
銀行存款息口近乎零，引發更多資金流入樓市，最近發售而主打細單位的新盤，銷情出乎意料地好，並吸引投資者入市。同由新地發展，主打細單位的北角形品，獲賭王三太狂掃逾20伙，並一晚沽清全部168伙。
對於近期中小型一手單位熱賣，新地代理投資部高級經理胡致遠指，雲頂峰細單位租金回報相對大單位高，入場費亦較低，自然去貨快。中原地產營業董事黃澤文指，雲頂峰不乏投資者買樓收租，料回報3.5至4厘。
譽．港灣或今預留
因應近期1房細單位暢銷，同系的新蒲崗譽．港灣，新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏稱，有機會今日進行預留，由於整項目1房戶不多，有見近日市場對該類單位查詢踴躍，限量推售2B座C單位。市場指，暫收票逾30張。
市場人士認為，按息低企，亦推動買家寧供樓不租樓，尤其是600方呎以下中小型單位，月租金額與供款差額較少，吸引上車客及租客入市。以今年初重推的紅磡海濱南岸為例，559方呎細單位，樓價約350萬元，承造70%樓按，20年供款，息率2厘計算，月供約1.24萬元，代理指，該類單位月租1萬至1.2萬元，與供款接近。面積較大的770方呎單位，新近錄得416萬元成交，同以上述條款承按，月供1.47萬元；該類單位現時月租約1.3萬元，供款與租金差距較細單位大。
另外，長實（001）將軍澳領都，市傳面積約950方呎單位，入場費約440萬元，呎價4600元。
近期有中小型單位供應新盤
荃灣縉庭山385及388方呎# 間隔：1房
入場費：約190萬元 銷售情況：40伙1房沽清
北角形品375至471方呎# 間隔：開放式至1房
入場費：約281.8萬元 銷售情況：沽清
大圍雲頂峰380至542方呎# 間隔：開放式至1房
入場費：逾230萬元* 銷售情況：C區明日發售，最平300萬元
新蒲崗譽．港灣571方呎# 間隔：1房
入場費：估計約360萬 銷售情況：最快今日接受預留
#600呎以下單位
*A及B區單位入場費，兩區單位已沽清。