【本報訊】豪宅造價從金融海嘯谷底迅速反彈，北角半山豪宅更受區內單幢新盤形品熱賣刺激，造價急升。雲景台頂層連天台單位，獲本地買家以1630萬元購入，呎價直撲1.4萬元大關，成交價較97年高峯期造價還要高出43%，為金融海嘯後少有大幅超越97高峯價豪宅成交，反映豪宅承接力強勁。
記者：湯家明
中原助理分區營業經理林龍南表示，雲景台頂樓連天台D室，1198方呎，用家以1630萬元買入，呎價1.36萬元。他指10多年來未聞雲景台呎價達1.3萬元，該類單位對上一次成交同為該戶，原業主97年3月以1140萬元買入，當時呎價9516元。是次造價較97年高峯期貴43%。
該類連天台單位極罕有，內置樓梯往天台，已入則，市場上無同類放盤，遂獲用家承接。
罕有內置樓梯上天台
林龍南表示，雲景台向來每月買賣僅1至2宗，但本月迄今已錄得3宗成交，相信是形品效應，釋放購買力所致。
去年樓市掉頭回落前，不少豪宅造價已超越97年，惟經歷金融海嘯後跌浪，豪宅造價即使逐步回升，部份與去年高位仍有距離。其中，洋房造價顯著反彈，剛於本月成交的赤柱灘道5號雙號屋，以7600萬售出，較97年同類洋房造價約6000萬元，高26.7%。
凱旋門短炒 四個月賺28%
九龍豪宅買賣方面，尖沙嘴九龍站豪宅造價逐步回升。中原高級分區聯席董事王志忠表示，凱旋門映月閣高層C室，1326方呎，連車位以2800萬元售出，呎價2.11萬元，買家為外區用家，購入單位自住。同座逾70樓C室，上月中以2600萬元成交，呎價1.96萬元，剛易手單位較之高7.7%，為同類貨海嘯後新高價。
同為映月閣的中層C室1房單位，602方呎，中原分區聯席董事余祥表示，剛以780萬元沽出，呎價1.3萬元，是海嘯後凱旋門最高銀碼1房單位。原業主今年2月以612萬元買入，短炒4個月賺168萬元，升27.5%。
中原區域聯席董事李沛章表示，受業主反價及盤源收窄影響，估計本月九龍站豪宅買賣較上月減20%，料僅約80宗。
北角半山豪宅近期成交
‧雲景台頂層D 面積：1198方呎 成交價：1630萬元 呎價：13606元
‧雲景台中層B 面積：1198方呎 成交價：1180萬元 呎價：9850元
‧雲景台 中層D 面積：1198方呎 成交價：1180萬元 呎價：9850元
‧寶馬山花園3座高層B 面積：1023方呎 成交價：790萬元 呎價：7722元
‧富麗園A座高層3 面積：786方呎 成交價：508 呎價：6463萬元
資料提供﹕地產代理