金融海嘯令過去一向被視為穩健的金融投資產品都大跌價，不少投資者減持金融產品投資組合，將資金轉投樓市避險。中原資產管理有限公司研究及發展部聯席董事李健表示，這情況今年2及3月最多，客戶轉移買樓的金額，佔資產組合30%以上，但隨着樓價飆升及股市暢旺，減持金融產品買樓的客戶數目已減少。
他說，該公司其中一個客戶，原本在金融產品方面的資產約值500萬至600萬元，去年遇上金融海嘯，已不再加碼投資，今年初更沽出組合中20至30%資產，套現購入鰂魚涌太古城一個約300萬元單位長線收租，由於首期達樓價一半，所以出租單位的租金收入已足夠供樓有餘。據知，該客戶本身已手持自住物業及1至2項收租物業。
憂通脹 買樓收租
李健續稱，去年金融海嘯後，客戶見資產價格大跌，甚至連最穩健的債券價格也錄得大幅虧損，故減持組合將部份資金轉泊貨幣市場基金，不料息口卻屢創新低，加上擔心美元貶值及通脹重臨，見買樓收租回報達3至4厘，而銀行放款態度又轉積極，所以將部份資金轉投樓市。
他說，這情況在今年2及3月最多，客戶大多是將投資組合中30%以上資金用於買樓。不過，因樓價經過數月上升，而近月股市轉趨暢旺及新興市場前景轉佳，吸引部份資金流入，故近期減持投資金融產品組合，將資金轉投樓市的個案已見減少。