豬流感的影響終於顯示出來，香港5月份旅客比去年同期急降13.4%。不過，隨着越來越多人感染豬流感，而死亡率不高的情況之下，我相信旅客人數會逐步回升。人們對豬流感已沒那麼恐懼，多數人相信，這是不難醫的病，就算不幸感染了問題也不大。
前日美股大跌，港股、整個亞太區股市也不能倖免。美股為甚麼跌？也沒有甚麼特別原因，就是升得多要調整。股市的調整往往是無聲無息的，當你感覺到調整時，往往股價已經跌至你不捨得賣的水平。再撐下去，越撐越跌、如果想溝淡，更糟糕，現金一路注入，股價一直不回升。
世茂房地產（813）宣佈成功收購上海世茂A股，再通過A股進行配股。如果我沒記錯，這該是一年多前的計劃，後來香港與上海兩地股市皆跌，就沒了下文。現在內地A股再度回勇，於是就趕快完成這已計劃多時的收購，內地錢多，A股比港股更易配售集資。
灣仔利東街市區重建計劃投標，信置（083）與合和（054）合作成功奪取這個項目的發展權。
這幾年來，信置幾乎成了香港政府土地拍賣、招標的最大支持者，也最勇敢者，高價取得多幅土地。在拍賣會舉手承價，第一高價與第二高價相差不遠；但市建局這類重建項目的招標，第一高價與第二高價的出價可能相差很遠，這就更顯示出信置之勇。
放寬強制收樓門檻是好事
不過，近一兩年來，信置也較少獨自參與土地拍賣與招標，而是找其他地產商合作以減少競爭。前一些時候與南豐、嘉華國際（173）合作多次，這一回改與合和合作。
合和主席胡應湘對灣仔情有獨鍾，合和中心曾是當年香港第一高樓、地標，建了合和中心，再於合和中心旁邊建胡忠大廈，然後是不離不棄，搞了20年、不斷地遭到區議會反對而不肯放棄的MegaTower。現在，與信置合作發展利東街，更可以進一步確定其為灣仔樓王的角色。
發展局建議，強制拍賣舊樓的比例應該從目前的9成放寬至8成，這是好事，是正確的。過去多年，9成的強制拍賣條例根本就行不通，市區重建速度如蝸牛爬行。實際上，8成是相當大比數，要求得太高只是一拍兩散，「打釘戶」的漫天叫價也不一定有回應，發展商在沒把握取得9成支持前，出價也相當謹慎，這對想賣的業主也沒好處。
曾淵滄
城市大學MBA課程主任