【本報訊】冰島最大保險集團Sjova-Almennartryggingarhf（簡稱Sjova）於兩年半前，大手斥資逾7.8億元向信德集團（242）及置地公司購入的澳門壹號湖畔第4座，信德集團昨公佈有關交易已取消，市場相信是澳門最大一宗物業取消交易個案。
記者：湯家明 林志光 朱連峰
信德表示，集團與置地共同持有的拾富物業，同意取消在06年10月就出售壹號湖畔第4座的交易，並收到買家支付的取消費用。由於澳門經濟基調已見改善，收回的第4座單位會再次推出發售。有消息指會於年底前再推售。
06年7.8億買入全幢
Sjova於06年以7.8274億元購入的壹號湖畔第4座，共有68伙，其中2300至2600方呎分層單位佔66伙，另設2伙7200至7500方呎複式，平均呎價4410元，基金於簽署買賣協議後支付5%定金，即3914萬元；30%樓價於簽署買賣協議後12個月內分期支付；餘款交樓時付清。而去年海嘯爆發後，曾盛傳該冰島基金低調放售壹號湖畔單位，惟該批單位的禁售期至今年12月底，故未能成事。
利嘉閣﹙澳門﹚區域董事余浩銘表示，基金撻定屬市場意料中事，由於涉及單位只有數十個，對近期平均每月有近600宗樓宇買賣的澳門樓市，影響不大。另外，政府推出連串救市方案，包括減印花稅，澳門樓市價量俱旺，本月交投量較上月同期急升70%，部份一線豪宅如壹號湖畔，造價更已從去年海嘯後谷底反彈逾30%。中原﹙澳門﹚執行董事郭朝隆亦指，大量熱錢流入澳門，料今年第3季，澳門樓價仍有10至20%上升空間。
樓價谷底回升逾三成
壹號湖畔在去年大旺市時，炒風熾熱，吸引不少外資及基金入市，平均呎價曾飆升至7800元。但金融海嘯造價暴瀉50%，呎價低見3900元。隨着樓價回暖，屋苑造價已從谷底回升逾30%。
美聯澳門行政總裁張一輝表示，中小型住宅樓價較年初低位反彈約三成，中小型新樓呎價約2500元；豪宅樓價反彈兩成多，現時約4000至5000元。
另外，該冰島基金於06至07年間在港曾夥拍科栢集團斥3.55億元購入3項港島豪宅，包括東半山東山臺5號、赤柱舂坎角道45號及海天徑26至28號，並於07及今年全數沽出，獲利2.13億元。
澳門物業最新成交
《壹號湖畔》
7座高層F室1349方呎 成交價：715萬元 呎價：5300元
7座中層E室1301方呎 成交價：560萬元 呎價：4304元
3座低層A室2636方呎 成交價：1213萬元 呎價：4602元
《凱旋門》
中層G室2411方呎 成交價：1100萬元 呎價：4562元
《海擎天》
3座高層Q室1199方呎 成交價：315萬元 呎價：2627元
澳門物業二手放盤
《壹號湖畔》
7座低層A室1269方呎 成交價：635萬元 呎價：5004元
1座低層A室1273方呎 成交價：508萬元 呎價：3991元
1座中層E室1819方呎 成交價：1000萬元 呎價：5498元
《凱旋門》
中層J室2803方呎 成交價：1290萬元 呎價：4602元
《海擎天》
1座高層D室1558方呎 成交價：405萬元 呎價：2600元
資料來源：地產代理