美國樓價由高峯回落三成，紐約曼克頓區樓市上月交投轉趨活躍，間中更出現多位買家搶購同一單位的場面；而買賣集中300萬美元以下中小型單位，但樓價仍然在低位徘徊。
有業界認為市場氣氛及心態已開始改變，亦有業界認為在經濟未真正復蘇前，樓市還會持續下跌。
不乏首置客入市
BrownHarrisStevens總裁HallF.willkie指出，公司促成的成交，在去年雷曼兄弟爆煲後曾按年跌六成，至上月跌幅已收窄至10%。
該行代理JohnBurger剛促成第58街OneBeaconCourt一項價值1200萬美元的豪宅成交，他認為樓市向好是受惠股市上升，因為華爾街股市是曼克頓樓市的晴雨表，股市從3月底位反彈，增加買家入市意欲。
HalsteadProperty總裁DianeRamirez更稱，公司上月促成的交易已超過去年同期，不少是首次置業，另外一些是早前沒能力在曼克頓區置業的人，現趁樓價回落入市。
低息刺激交投回升
另物業代理KirkHenckels也相信，去年底買家憂慮經濟通縮會導致樓價下跌，故不敢入市，但現時樓市寒冬應已過，豪宅樓價在整固過程中或會再跌少許，買家卻不再觀望，Kirk指，他曾在兩周內促成5至6宗成交。他透露，由前貝爾斯登副總裁ThomasFlexner持有位於80街的一幢排屋，去年中叫價1200萬美元，今年2月勁減25.4%至895萬美元後，上月底終獲承接。
CoreGroupMarketing的JohnB.Gomes認為，現時買家對後市樂觀，業主又肯面對現實，加上利息又處歷史新低，刺激交投回升。
然而MillerSamuel估值師JonathanMiller表示，雖然今年首季的存貨量確見下跌，及成交增加，但他質疑這非真正復蘇，樓價仍會繼續下跌，只不過跌勢有所減慢。