退休後，已沒有收入來源，住屋又是生活必需品，儘管物業是資產之一，但不應計算在退休資產，只可視為「後着」。
吳漢基認為，退休人士購買舊樓，或將物業改作套房收租，都屬高風險，不但有機會遇上租霸，如沒人承租，生活費將成疑，加上舊樓維修開支大，面對不確定性較多。若決定買樓收租，林櫻妮建議，揀老牌大型屋苑，樓價雖較硬淨，但租賃市場活躍，應有穩定租金回報。
至於賣樓將收益「慢慢搣」，另租單位過活，吳漢基指租金隨市場浮動，若租金飆升，退休金或不足支付。因此，胡女士在有需要時，賣樓轉買較平單位自住，較可取。
退休後勿輕易賣樓套現
若退休後尚餘按揭供款，是否應於退休前一次付清？林櫻妮認為，要按當時息口決定。如息口向上，一次付清能節省利息，相反，息口低時，則要考慮其他投資，能否取得較利息支出更高的回報。
另外，退休為長遠準備，時間越短，風險越高；若時間較長，可利用平均成本法，降低風險。若只有短時間準備，應着重保本及可承擔風險，以免市況逆轉會影響退休後生活質素，林櫻妮指，即使遲計劃，總好過沒計劃。
吳漢基稱隱陣的投資方法，投資組合一半作有保證回報，如年金保險產品，另一半投資較高回報及風險的股票基金。如大市不順，每月仍有年金支持生活，惟未必可追及通脹。