荃灣鄰近葵涌工業區的國瑞路一帶，現有工業用地將逐步轉型為住宅發展，當中不乏新地、長實等大型發展商的中小型項目，率先推出市場為嘉里縉庭山，座落於工業區西面邊陲，前臨多條舊式村屋群、國瑞路公園及青山公路，單位座向由西南至西北的設計，戶戶西斜，兼擁來自青山公路及國瑞路上的頻繁車聲，卻可避免與將來陸續發展的工業區地盤相對望，景觀開揚之餘亦有保障。
前臨公路車聲頻密
縉庭山以西為多組歷史悠久村屋群，以向西北的第3座景觀最佳，前臨荃灣食水配水庫山崗，遠眺半山地段的石圍角邨及青葱山景，受馬路噪音滋擾程度亦最低；第2座大致向西，以荃灣市景為主，第1座向西南，惟最近青山公路，遠望公屋群及荃灣市。由於物業基座高達6層，中低層景觀已頗開揚，高層可以越過荃灣市遠眺藍巴勒海峽及青衣對岸。
單位尺碼多元化
縉庭山3座僅提供548伙，規模不大，勝在單位戶型選擇多，由開放式至4房大戶皆有供應，以物業規模而言，十分難得。開放式單位面積僅280方呎，只有備餐間，外連露台；1房間隔面積380餘方呎，同樣只設備餐間，但不設露台；兩房戶由660餘至700餘方呎，屬日字廳有玄關間隔；3房單位由770至1000餘方呎，除1000方呎以上屬正常3房間隔外，其他的3房戶其中一間屬士多房，面積較一般睡房細，但不設窗台；4房大戶面積1205方呎，實際上是3房連士多房間隔，廚房外連工人套房。
縉庭山特色戶選擇亦頗多，各座最低層8樓戶戶連平台，單位面積由665至1152方呎，平台面積由220餘至670餘方呎，開售不足一周已全數沽清，呎價逾8000元；頂層設有相連戶及複式，面積逾1400至2200餘方呎，皆附天台，面積500餘至770餘方呎，意向呎價俱逾萬元。
物業分層戶平均呎價由5000至7000元，較同區樓齡較新的物業近期成交呎價高，但就與即將於8月份交樓的御凱呎價差距不遠。
記者：伍志輝
攝影：馬泉崇
配套
設施充足管理費合理
縉庭山會所設施包括室內外泳池、多用途運動場、迷你影院、燒烤場等，以物業規模而言十分足夠，而每月管理費僅每方呎1.8元，與近年新樓普遍每方呎逾2元相比，合理得多。
物業停車場只提供86個車位，明顯不足，幸鄰近港鐵大窩口站A出口，步行3至5分鐘可達，而國瑞路上還有巴士及小巴途經，往來荃灣市中心，車程數分鐘。
購物搵食方面是物業最弱一環，鄰近村屋向馬路地下單位多已轉作商業用途，有一些餐廳、美容院等，要有更多選擇便乘車往荃灣或葵涌區。
供應
長實、新地鄰近有發展
國瑞路靠近葵涌方向的工業用地，已被重新規劃為住宅用途，現時有兩個工廈項目獲改建住宅，包括長實持有的汽巴精化工廈，地盤現正進行平整，預計興建1幢47層高住宅，提供約410伙。
另一項目是新地的傅屋路13至17號地皮，毗鄰縉庭山，預算興建1幢42層高住宅，提供逾百個單位。據了解，新地一直欲收購毗鄰的東北貨倉，以擴大發展規模，故暫時未有重建行動。
荃灣大型住宅項目包括港鐵荃灣西站上蓋，計劃興建20座住宅合共5778個單位，當中TW7第七區項目，去年由長實奪得發展權，涉及7幢大廈共1776伙，預期2013年完成。
同區樓齡較新物業市況
萬景峯 樓齡：2年
面積：668至3551方呎 近期呎價：4903至6055元
朗逸峯 樓齡：5年
面積：826至1883方呎 近期呎價：3262至4699元
愉景新城 樓齡：11至12年
面積：593至848方呎 近期呎價：3033至4661元
爵悅庭 樓齡：4年
面積：473至2205方呎 近期呎價：3289至4437元
樂悠居 樓齡：4年
面積：433至753方呎 近期呎價：3080至4342元
名逸居 樓齡：7年
面積：693至979方呎 近期呎價：3257至3954元
翠豐臺 樓齡：6年
面積：580至859方呎 近期呎價：3183至3802元
資料來源：中原地產網上資料
主要資料
地址：荃灣國瑞路168號
座數：3座
住宅樓層：58至68層
每層伙數：2至6伙
單位數目：548個
建築面積：280至1205方呎；相連約1478至1568方呎；複式約1652至2260方呎
實用率：73至78%（不計窗台）
間隔：開放式、1至4房
落成：2010年9月
發展商：嘉里
管理公司：嘉里物業
管理月費：每呎1.8元
設施：停車場、商舖、平台花園及會所
校網：小學62網；中學荃灣區
發售情況：6月12日發售，累售逾300伙
縉庭山用料及設備
－浴室－
地台 物料/牌子：雲石紋地磚
牆身 物料/牌子：瓷磚
浴缸 物料/牌子：Roca
洗手盆 物料/牌子：AmericanStandard
洗手盆枱面 物料/牌子：天然石
坐廁 物料/牌子：DuravitStarck2
水龍頭 物料/牌子：Grohe
花灑頭 物料/牌子：Grohe
－廚房－
地台 物料/牌子：雲石紋地磚
牆身 物料/牌子：瓷磚
廚櫃 物料/牌子：木飾面門/光面焗漆面門
工作枱面 物料/牌子：Surell
鋅盆 物料/牌子：Surell/不銹鋼
煮食爐 物料/牌子：Elemento/TGC/Siemens
微波爐 物料/牌子：Siemens
雪櫃 物料/牌子：Siemens
洗衣機 物料/牌子：Siemens
抽油煙機 物料/牌子：TGC
水龍頭 物料/牌子：Grohe
熱水爐 物料/牌子：TGC/StiebelEltron
抽氣扇 物料/牌子：Xpelair/Ostberg