毗鄰港鐵恆安站的馬鞍山聽濤雅苑，以供應3房單位為主，主攻區內換樓客，其中尤以900方呎以上，3房連套房間隔，另設工人房的大單位最為搶手，因區內供應不多，是次特別介紹一伙這類型的優質戶，兼享池海雙重景色，居住環境寫意舒適。
落地大窗開揚光猛
大廳採用長形設計，面積闊落好用，擺放家具更有彈性，即使一邊牆身同時放置組合櫃及鋼琴，亦無阻空間感，客廳設有落地大窗，座向西南面，日間光線充足，感覺開揚光猛，由於單位並非位處高層，除可望吐露港海景、中文大學及水警基地外，更可兼享內園及泳池景，景觀非常豐富。由於屋苑臨海位置已闢作海濱長廊及單車徑，永久海景有保障。另外，主人套房間隔方正，同享內園及泳池景，亦可側看海景。工人房設於走廊內，內設窗戶，現暫改作儲物室之用。
新盤帶動成交暢旺
利嘉閣馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，聽濤雅苑由11座物業組成，共有2,032個單位，單位面積由601至1,310方呎，間隔分2至3房不等，目前2房入場費約238萬元，3房連工人房入場費約380萬元。他稱，在新盤銀湖‧天峰帶動下，整個馬鞍山二手市況十分暢旺，6月至今，共錄得90宗成交，其中聽濤雅苑本月至今已有7宗成交，平均成交價4,298元。現時大部份買家都是區內換樓客，由於業主十分惜貨，令買家積極追貨，議價空間已收窄至1至2%內。
〞聽濤雅苑就近港鐵恆安站，鄰近國際學校，步行至港鐵站只需約5分鐘，屋苑更自設免費專車往返馬鞍山市中心、港鐵鑽石山站及中文大學，交通配套十分完善。住戶日常購物消閒可到商店林立的馬鞍山市中心，車程僅3分鐘。另外，屋苑設有私人會所，設施包括大型園林泳池、健身室、網球場、壁球場、高爾夫球練習室、健康舞室、桌球室、乒乓球室等。〞
物業資料
物業名稱：聽濤雅苑
地址：馬鞍山恆明街2號
單位：3座中層A室
建築面積：977方呎
實用率：81%
間隔：3房2廳（1套房）另工人房
叫價：480萬元
呎價：4,913元
落成年份：1998年
管理費：1.59元/方呎
設施：大型園林泳池、健身室、網球場、壁球場、高爾夫球練習室、健康舞室、桌球室、乒乓球室等
發展商：長實
資料提供：利嘉閣
電話：26318877
同類成交參考
單位：8座高層G室
單位面積（方呎）：977
成交價（萬元）：473
呎價（元/方呎）：4,841
景觀：池海
（資料來源：利嘉閣）
