【本報訊】港島新盤挾供應少具保值力。新地（016）北角形品儘管只是單幢樓，但位處港島兼銀碼細，吸引賭王三太陳婉珍，動用約1億元掃入20伙。發展商昨傍晚發售首批20伙，平均呎價8437元，低市價3%，市場料全幢168伙有機會一晚沽清。
陳婉珍昨晚以東華副主席身份現身北角新光戲院，出席粵劇晚會活動，賭王何鴻燊亦有到場。問到對於陳婉珍以1億掃入形品20伙，他表示：「無啦，唔清楚。」又問他有否教三太投資，他笑說：「唔使，佢好叻，唔使教，希望佢賺多啲，我對樓市有信心，繼續睇好。」
三太雖不願意多談購買形品一事，但問到是否用作投資，她則回答：「係。」即默認有購入形品。
新地昨公佈首批定價，20伙最低呎價8260元。首批分佈於18至20樓，逾半數面積500方呎內，最平售價18樓C室，375方呎，定價312.15萬元，呎價8324元。最貴20樓E室，720方呎，定價613.8萬元，呎價8525元。市場指，同區新樓港濤軒二手呎價約8700元，形品定價略低於市價3%。
首批略低於市價3%
據知，三太掃入形品單位包括兩層中高層，每層7伙，平均呎價8000至9000元。項目只設12間約900餘方呎的3房單位，三太亦購入3伙，呎價逾1萬元。
過往熱衷投資豪宅的三太，除購入山頂及南區豪宅外，04至05年動用至少逾5億元掃入尖沙嘴九龍站凱旋門及君臨天下，普遍獲利離場，其後多年未見大手出擊。據悉，去年海嘯後三太曾四出睇樓，如西半山羅便臣道31號，有意趁低撈貨。
市場認為，形品樓花期達30個月，買家兩個月內付樓價20%後，80%餘款至2011年第3季落成後才支付，加上銀碼細，大有炒作機會，因而吸引投資者掃貨。
樓花期長達30個月
新地特別發展部高級銷售及市務經理譚錫湛表示，形品圖則日前批出後，首批昨晚8時開賣，銷情未有透露。市場指出，截至11時半，售出100伙，估計項目168伙可一晚沽清。
形品首批部份價單
‧18樓A 面積：471方呎 定價：389.99萬元 呎價：8280萬元
‧18樓B 面積：443方呎 定價：365.92萬元 呎價：8260萬元
‧18樓C 面積：375方呎 定價：312.15萬元 呎價：8324萬元
‧19樓D 面積：533方呎 定價：450.92萬元 呎價：8460萬元
‧20樓B 面積：443方呎 定價：373.01萬元 呎價：8420萬元
‧20樓C 面積：375方呎 定價：316.58萬元 呎價：8442萬元
‧20樓D 面積：533方呎 定價：454.65萬元 呎價：8530萬元
‧20樓E 面積：720方呎 定價：613.80萬元 呎價：8525萬元
‧20樓F 面積：453方呎 定價：386.64萬元 呎價：8535萬元
‧20樓G 面積：714方呎 定價：612.61萬元 呎價：8580萬元
推熱賣貨
縉庭山變陣推細戶
形品細戶熱賣，嘉里（683）一直揚言首階段不會出售荃灣縉庭山1房細單位，昨變陣明日推出20間385至388方呎1房戶，連同即供有5%折扣，約190萬元起。
港濤軒複式呎價索2萬
太古地產董事及總經理白德利表示，有見同區新盤有價，與中巴合作的港濤軒，頂層複式意向呎價至少2萬元。該盤早前錄得投資者斥3800萬元掃入4伙。置地西環傲翔灣畔亦見投資者以3600萬元大手買入4伙，港島新樓掃貨潮蔚然成風。
馬鞍山銀湖．天峰尚餘的5個連泳池複式，信置信置營業及市場部總經理劉貴玉表示，意向呎價由1.5萬元，調高5%至1.58萬元。項目累售1800伙或83%。