【本報訊】旗下有180項零售及停車場設施的領匯房產基金（823）受惠於租金提升，昨公佈截至今年3月底止全年純利（可分派收入）是18.19億元，增長13.5%，每基金單位末期分派43.13仙，上升12.6%；按領匯昨收市價17.4元計算，全年息率（計及中期息）是4.8%。 記者：高淑嫻
領匯主席蘇兆明昨日沒正面回應，會否因應經濟情況轉差而凍結租金或減租，強調在經濟前景不明朗下，領匯業務依然穩定，讓公司有信心繼續投資，提升旗下商場的資產質素。2010及11年兩個財政年度，公司將投資11.7億元，提升11個項目的資產質素；正規劃未來再投資14億元改善另外11個項目的質素，合共投資額26億元。
斥26億改善商場質素
截至今年3月底，領匯已斥資3.44億元改善10個商場的環境，公司期望，這批商場首年的股本回報介乎15%至20%。行政總裁羅爾仁卻不認為，領匯只能透過加租去達致目標回報。
但實際上，領匯去年已經把商場的平均每月基本租金提高11.6%，至每平方呎30.9元；根據租戶營業額而收取的分成租金是6300萬元，增長21%，這類租約大升1.2倍，至1996份。停車場方面，每個車位的每月收入亦升5.1%，至1029元。
商場分成收入增21%
蘇兆明指出，領匯旗下商場的客戶以普羅市民為主，在目前經濟環境下，租戶的經營狀況依然良好，領匯傾向繼續提升資產質素及透過不同活動，刺激商場人流，為租戶帶來更多生意機會。
對於昨日有示威者抗議領匯7月中起，將旗下178個停車場外判予新的管理公司，帶來裁員及變相減薪，蘇兆明回應說，領匯把停車場經營權外判，便不涉及管理；並重申，領匯未來投資26億元提升商場質素，將會為建造業提供就業機會，領匯本身亦會增加人手。
對於大股東英國兒童基金（TCI）今年4月後不斷減持，持股量由18.47%降至13.98%，蘇兆明不作任何評論，只稱公司與TCI關係良好。
領匯全年業績概況
收益金額：45.03億元 升幅：7.2%
物業收入淨額金額：28.05億元 升幅：10.6%
可分派收入總額/純利金額：18.19億元 升幅：13.5%
每基金單位末期分派金額：43.13仙 升幅：12.6%
平均每月基本租金金額：30.9元/呎 升幅：11.6%
每個車位每月收入金額：1029元 升幅：5.1%