本港舊樓老化情況，已是日益嚴重的問題，當中亦涉及日久失修、非法僭建、居住安全及大廈管理等範疇，以上情況都是難管的，倘要特區政府積極介入，徹底將問題解決，花費會十分龐大，根本不易處理！
透過發展商翻新舊區
發展局最近建議將舊樓收購門檻降低，容許發展商在部份樓宇只須取得80%業權（原先必須取得90%業權），便可強制拒售的少數業主賣出手上單位，包括只有9個或以下單位的舊樓、50年或以上樓齡的舊樓，及30年或以上非工業區廠廈，希望透過市場舊樓收購活動，將舊區翻新，解決部份較嚴重的舊樓老化問題。
從成本效益來看，只要更改條例（當然日後要立法會通過），便擴闊市場上舊樓收購範圍，理論上是「本小利大」的行徑。
可是任何公共行政政策，必須講究公平，今次調低舊樓收購門檻的政策修訂，自然亦不例外，縱使新建議有機會做到「多贏」局面。
確保收購過程公平
當中包括發展商容易徵得土地、幫助解決部份舊區老化問題、小業主多了機會將物業售出、以及增加建造業工人就業機會等，政府亦有責任在過程中，確保相關人士得到公平對待，有足夠資訊及能力作出自己「真心」的決定。
基於此，筆者認為政府應多派員工聯絡舊樓業主，向他們講解新政策內容，及一般舊樓收購時小業主須注意事項，讓他們日後真的遇上物業被收購時，可作出對他們最有利的回覆！
梁理中
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