【本報訊】舖位市場風起雲湧，大額成交不斷湧現，連帶可作樓上舖的銀座式商廈亦備受市場追捧。市場人士指，由恒和珠寶（513）持有的銅鑼灣恒和鑽石大廈，總樓面約43308方呎，傳以約7.8億元售出，呎價約1.8萬元，集團持貨逾4年勁賺1.3倍。
據悉，該廈現時出租率近九成，租客大部份為食肆，全幢每月租金收入約280萬元，以成交價計，回報約4.3厘。
土地註冊處資料顯示，恒和於05年1月斥3.45億元購入恒和鑽石大廈，轉手獲利4.35億元，升值近1.3倍。恒和昨停牌，指待發出一份有關非常重大出售交易，停牌前收報0.66元，市值約2.06億元。市場揣測，集團今次出售該貴重物業後，有機會派高息。
傳買家為華置
業內人士稱，恒和一直低調放售該物業，去年9月金融海嘯爆發前，叫價一直企硬9億元，後來經濟環境轉壞，物業身價急跌，惟有暫時封盤。至近期投資氣氛恢復，有發展商及多名投資者出價洽購該廈，終以7.8億元成交，市傳買家有可能為華人置業（127）。
韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國表示，銅鑼灣全幢銀座式商廈大部份俱由業主長線收租，平均呎租企穩約40元，回報可觀。
據資料顯示，恒和持有的物業不多，恒和鑽石大廈為旗下最貴重物業；另還持有紅磡凱旋工商中心1期12樓A室。集團去年7月公佈，以3.9億元向公司執行董事兼主席陳聖澤，購入上環鹽業商業大廈重建中的地盤。另外，據法庭入禀狀披露，陳聖澤被指拖欠一筆1500萬元股東貸款，上周遭入稟追討。