【本報訊】備受爭議的強制售樓條例，發展局建議降低門檻，容許發展商在部份樓宇只須取得80%業權，便可強制拒售的少數業主賣出手上單位，包括只有9個或以下單位的舊樓、50年或以上樓齡的舊樓，及30年或以上的非工業區廠廈。小業主與民間團體炮轟政府明益發展商，強搶民產。 記者：黃偉駿
發展局向立法會提交的文件指出，根據《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，現時發展商若取得90%業權，便可向土地審裁處申請餘下業權出售。惟條例實施約10年以來，土地審裁處只處理過61宗申請，除了11宗正處理中外，歷來只有20宗個案獲發強制售賣令。
最快年底交立會審議
發展局發言人表示，未來每年新增500幢50年樓齡的舊樓，單靠市區重建局不足以應付舊區重建，須引進更多私人參與，降低門檻可提供誘因，同時增加投機者在舊區「落釘」的成本。
新建議容許發展商日後在三類樓宇，只須取得80%業權，便能夠向土地審裁處申請強制收購，包括在只有5至9個單位的小型舊樓，以往必須取得全體業主同意才超過90%業權門檻，現容許只須80%業權，即毋須全體業主同意。
另一類是樓齡在50年或以上私人舊樓，估計全港多達3,300幢，佔整體樓宇8%。最後一類是座落非工業地區的樓齡30年或以上工廠大廈，約有555幢，以觀塘區最多。最快今年底以附屬法例形式提交立法會審議。
議員憂舊樓保育問題
對於被指降低門檻有明益發展商之嫌，發言人反指政府接獲不少舊樓業主來信，指因少數業主拒絕出售物業，令整幢舊樓無法被收購重建，要求政府盡快降低門檻；又強調每宗強制申請均由土地審裁處把關，對小業主有足夠保障，但拒絕評估新條例實施後，會增加多少舊樓重建。
公民黨立法會議員陳淑莊表示，新建議可減輕市建局的角色，但擔心一些50年以上的舊樓保育問題，「好多50年舊樓隨時成為歷史建築，你又容許人拆咗佢，點樣平衡？」民主黨李永達稱，未決定是否接納政府建議。