【本報訊】乘一手市場升溫，新地（016）的北角遠期樓花形品，昨日突擊接受預留，市傳至少有8伙獲預留，最高呎價1.3萬元。
設兩年長成交期付款
消息指，形品的建築圖則剛批出，新地即急不及待，昨日召地產代理，推出30樓以上貴價貨試探市場，意向呎價1.1萬至1.3萬元，其中30及31樓A室，970方呎，獲買家以每方呎1.3萬元預留，售價逾1200萬元。另30及31樓C室，預留呎價1.1萬元。由於形品樓花期長達兩年，為吸引投資者入市，發展商提供特長成交期付款，6個月內分段付20%樓價，餘款2011年入伙前付清。
剛於上周五開賣的荃灣縉庭山，嘉里發展執行董事朱葉培表示，截至昨午4時，3日累售約230伙，或42%，分層最高呎價7000元，銷情超預期，投資者佔30%，反映市民對後市有信心。他續稱，昨加推第2座，加價少於5%。縉庭山加價克制，整體呎價累積加幅2%。
縉庭山3日累售230伙
投資氣氛熾熱，市場表示，縉庭山開始有口頭二手放盤，叫價普遍較購入價高逾一成，但暫未有成交。1座中層B室，692方呎，上周五以約340萬元購入，現加價一成至374萬元放售。
整體一手市場，除縉庭山外，過去兩天錄得約44宗成交，西環傲翔灣畔佔15宗最多，馬鞍山銀湖．天峰亦有10宗。
加速脫手
新樓短炒期縮至兩周
低息年代，資金湧入樓市成大勢所趨，新盤獲利摩出的速度越來越快，持貨期由早前2至3個月，大大縮短至2至3周。
低首期吸引炒家
2月開賣的尖沙嘴天璽，以及南豐集團3月開售的大角嘴海桃灣，普遍要持貨2至3個月始能摩出；至4月發售的天水圍栢慧豪廷，1個月內便錄得短炒獲利轉手。上月底開售銀湖．天峰，首日開賣後僅9天，便極速錄得摩貨賺錢離場。
挾長成交期或低首期付款法的新盤，成為投資者短炒目標。如馬鞍山銀湖．天峰，炒家繳付樓價15至20%後，便有12個月炒作。新近開售的荃灣縉庭山，首批定價低於市價外，且只需年底前付樓價15%，餘款明年次季入伙時才繳付。
嘉里發展執行董事朱葉培認為，一手樓短炒情況會持續，但要視乎開價及質素而定。華懋集團售樓部經理吳崇武認同一手樓市有炒風，「之前好多投資者入咗貨，若果冇炒風，個市亦都唔會蓬勃」。