北京樓市成交量經過數月升浪後，上月份開始回軟，一手及二手住宅成交量均回落，原因之一是樓價持續上升，當中一手樓價5月份升幅更逾一成；市場預期因樓價上升會壓抑需求，本月成交量料持續偏淡。
上月住宅簽約量跌8%
和訊網引述多份報章報道，根據北京房地產交易網資料顯示，上月北京一手住宅簽約量達17126伙，較4月跌逾8%；其中扣除經濟適用房及限價房等保障性住房後的私人住宅樓花簽約量只11505伙，較4月跌13.94%。至於上月一手現樓簽約量3464伙，較4月跌5.25%。
至於二手市場方面，據交易管理網統計顯示，上月二手住宅成交量達19738伙，較4月跌8.27%。
過去數月樓價持續回升導致成交量下跌。該網引述《北京商報》報道，據亞豪機構統計數據顯示，上月一手樓的整體平均呎價約1294元人民幣，較4月上升13.8%，其中五環外及通州區樓盤的升幅更大，升幅約27.4%及33.8%。而上月二手樓價也錄得2.45%升幅，平均呎價達1177元。
通州區一手呎價飆三成
雖然本月開售的樓盤達43個，其中全新樓盤佔13個，新增供應逾6000伙，市場人士認為在中央大力鼓勵內需，及物業稅難短期內出台下，發展商對後市變得樂觀，從而再施展惜售及抬價等銷售伎倆。二手放盤量減少，現時較上月同期已下跌17.3%，都令市場預計本月樓價仍會續升。
根據亞豪機構的數據顯示，北京本月首周開售的11個新盤，平均呎價達1312元，較之前一周升19.9%，與上月平均呎價1294元比，則升約1.5%。