中國是一個半自由市場半計劃經濟的國家，因此，投資中資股不能不了解中央的經濟規劃。再過一年半，十一．五規劃將完成，新的十二．五規劃，即2011年至2015年的規劃已經密鑼緊鼓的籌備中。
從十一．五規劃開始，香港已被列為規劃中的一部份，十二．五規劃最大的特點，將會是把傳統的「國強民富」改為「民富國強」，先後次序轉了過來，這表示將來會更努力地藏富於民，推動民間的內部消費，錢不再像過去一樣，高度集中在政府手上，而是讓老百姓更加富裕。
要富民，首先得減稅，我估計減稅會是十二．五規劃中一項重要的政策，讓更多人分享改革開放的結果。
要民富，就該鼓勵人民擁有物業，擁有自己居住的住宅物業，這在相當程度上保障了房地產企業，保障了房地產股。
當我們一談起內地的房地產事業，我們馬上想到內地的房地產股，但實際上，今日多數的香港房地產企業都早已進軍內地房地產市場。香港房地產企業進軍內地起步比較慢，但是有後發先至的力量，因為資金比內地同行雄厚，方便搶地。
至今為止，中央政府已經公開宣佈支持這樣那樣的行業，就是房地產業至今未獲中央開口支持。但是，內地房地產市場又的確出現了很強的復蘇現象，這是沒有官方的祝福之下，單憑自由市場能做到的嗎？當然不是。中央政府沒公開宣佈支持房地產業，但沒有阻止地方政府支持房地產業，最重要的政策是減利率，放寬人民買第二套房。
有地方政府護航
地方政府不能不支持房地產事業，因為地方政府的主要收入來源就是賣地，要土地賣個好價錢，房地產價格就不能下跌。
2008年10月，內地房地產股股價普遍比2007年高峯期下跌90%，那是因為這些企業的負債高，市場擔心這些企業會倒閉，於是人人賤價出售。現在，這些股份的股價已上升多倍，我不斷力薦的富力地產（2777），股價也早已升超越其每股資產值，有好些讀者問我是不是太高了，該不該放掉？
我的看法是，股市永遠是由一個極端走向另一個極端，股價出現折讓或溢價，只是鐘擺的效應，更重要的還是政府的政策，中央政府是不會讓房價「飛升」與「急跌」。
曾淵滄
城市大學MBA課程主任