樓市風雲:零售新戰線 - 黃子華

樓市風雲:零售新戰線 - 黃子華

政府近月公佈的失業率、零售銷貨值表現都欠缺理想,市場普遍擔心本港零售業前景,零售商戶雖然有感本地消費力持續疲弱,不過,他們對營商前景卻仍然抱樂觀態度,認為最壞時刻已過。
持有逾百間分店的大型連鎖店老闆跟筆者透露,金融海嘯後,不少區域的分店生意額如預期下降,不過,個別區域的生意表現卻令他喜出望外,核心區旺角、銅鑼灣及尖沙嘴的生意表現一向穩定,未受影響乃是意料中事,但其他各區中,新界西北分行未受本地經濟回落,生意表現出色。

新界西北有地理優勢

原來,不少國內客趁周六、日過境購物,上水區就大為受惠,資深投資者湯君明亦看好該區跨境客的購物力,斥逾6000萬元投得該區商業地皮。
此外,新口岸通關後,新界西一帶包括屯門及元朗等區亦成為他們消費購物的目的地。
連鎖零售店老闆表示,該類自由行客經常來港購物,視為周末假日活動,因此會選擇鄰近邊境的屯門及元朗區。新界西北分店周六、日的生意額,就有約六成是來內地客。
內地客來港遊玩一如港人假日往深圳消費般平常,他們大多即日往返,接壤邊境的新界西北當然受惠,區內的大型商場連鎖店林立,正方便他們搜羅日用品、時裝及化妝品等。
近年大型發展商銳意擴展旗下位於新界西北的商場樓面,可見他們亦深深受惠自由行客的購買力。

黃子華
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