【本報訊】摩根士丹利報告指上海實業（363）除了將獲大股東注入上海朱家角區淀山湖畔的高尚住宅地皮外，該公司正洽購第三條高速公路，即去年「公路大王」劉根山的「出事觸發點」上海滬青平高速公路。
記者：龍婉嫻
繼美林將上實列為綜合類股票首選，以及大摩認為未來60日該公司仍有六、七成機會跑贏中資類股份指數後，野村證券將上實列入綜合類股票吸納首選股，指隨着內地樓價及銷情持續回升，上實持股59%的上海城建，年初至今物業銷售額18億元（人民幣．下同）已達到全年銷售目標21億元的85%以上，有調高銷售目標機會。
內地賣樓銷情佳
上實有意購入的滬青平高速，是滬浙蘇皖318國道高速公路網一部份，是上海西部地區重要規劃省際幹線公路，全長44.5公里，由金澤立交至朱家角分4段建成，原由劉根山旗下的上海茂盛（佔股67%）、上海城建集團（佔25%）及上海建工（佔8%）持有，但因該公路爆出拖欠工程款項及資本金長期未繳足，去年7月上海市政工程管理局將滬青平高速的經營權由上述3家公司手上收回。
上實對該公路感興趣，相信與該公路末段接連其即將購入的2600公頃朱家角豪宅地皮，可作進一步整體規劃發展有一定關係。
美林報告引述上實管理層表示，擬於第2至第3季收購朱家角地皮；但在野村的投資者會議上，時間表已被推遲至今年底。大摩指出，倘若上實下半年能完成該土儲的收購，應可於2012年起提供盈利貢獻，並令其每股資產值增厚2.4港元。
上實管理層表示，5月樓市銷情維持暢旺，月內上海城建的重要項目上海萬源城3期公寓再賣出100個單位，連同1至4月賣出單位達到623個，平均米價亦由去年11月的1.47萬元增至1.78萬元，上升21%，目前餘下377個單位待售。野村及大摩分別給予上實的目標價分別為27.85港元及36.2港元。上實上周五收33.8港元，升4.3%。
減持光明乳業套3.4億
另外，上實旗下光明乳業公佈，上實本月4日將手上全部剛解禁的光明乳業5209.46萬股A股（佔5%股本），透過上海交易所大宗交易系統，分四手出售，售價每股6.61及7.16元，套現3.44億元；上實仍持有30.176%光明乳業A股。