上實洽購滬青平高速可與快注入豪宅地合併規劃

上實洽購滬青平高速
可與快注入豪宅地合併規劃

【本報訊】摩根士丹利報告指上海實業(363)除了將獲大股東注入上海朱家角區淀山湖畔的高尚住宅地皮外,該公司正洽購第三條高速公路,即去年「公路大王」劉根山的「出事觸發點」上海滬青平高速公路。
記者:龍婉嫻

繼美林將上實列為綜合類股票首選,以及大摩認為未來60日該公司仍有六、七成機會跑贏中資類股份指數後,野村證券將上實列入綜合類股票吸納首選股,指隨着內地樓價及銷情持續回升,上實持股59%的上海城建,年初至今物業銷售額18億元(人民幣.下同)已達到全年銷售目標21億元的85%以上,有調高銷售目標機會。

內地賣樓銷情佳

上實有意購入的滬青平高速,是滬浙蘇皖318國道高速公路網一部份,是上海西部地區重要規劃省際幹線公路,全長44.5公里,由金澤立交至朱家角分4段建成,原由劉根山旗下的上海茂盛(佔股67%)、上海城建集團(佔25%)及上海建工(佔8%)持有,但因該公路爆出拖欠工程款項及資本金長期未繳足,去年7月上海市政工程管理局將滬青平高速的經營權由上述3家公司手上收回。
上實對該公路感興趣,相信與該公路末段接連其即將購入的2600公頃朱家角豪宅地皮,可作進一步整體規劃發展有一定關係。
美林報告引述上實管理層表示,擬於第2至第3季收購朱家角地皮;但在野村的投資者會議上,時間表已被推遲至今年底。大摩指出,倘若上實下半年能完成該土儲的收購,應可於2012年起提供盈利貢獻,並令其每股資產值增厚2.4港元。
上實管理層表示,5月樓市銷情維持暢旺,月內上海城建的重要項目上海萬源城3期公寓再賣出100個單位,連同1至4月賣出單位達到623個,平均米價亦由去年11月的1.47萬元增至1.78萬元,上升21%,目前餘下377個單位待售。野村及大摩分別給予上實的目標價分別為27.85港元及36.2港元。上實上周五收33.8港元,升4.3%。

滬青平高速全長44.5公里。網上圖片

減持光明乳業套3.4億

另外,上實旗下光明乳業公佈,上實本月4日將手上全部剛解禁的光明乳業5209.46萬股A股(佔5%股本),透過上海交易所大宗交易系統,分四手出售,售價每股6.61及7.16元,套現3.44億元;上實仍持有30.176%光明乳業A股。