【本報訊】南華置地（8155）上月以6.06億元（人民幣．下同）中標瀋陽大東區地皮，可建樓面面積約57萬方米，擬興建商場及住宅；執行董事張賽娥估計，每方米土地成本連建築費約5000元，總投資額介乎30億至40億元。鑑於內地調低房產商資本金比率至20%，相信該項目可獲銀行融資，亦不排除在市場集資。
南華中國（413）正考慮以實物分派南置股份的可行性，張賽娥指出，這可降低南置債務負擔，有利日後融資。據了解，南中計劃每股可獲分派4股南置。她說，日後南中將從事舊有廠房項目改造及農林業，南置則會透過招拍掛形式發展國內地產業務。
每股南中擬派4股南置
另外，南置投資逾7億元的瀋陽大發商業廣場將於10月平頂，原打算撥出部份商舖作出售，現轉為全數出租，而地庫兩層約2500間小商店已簽訂出租意向書，尚有地庫一層及地面4層將陸續招租，估計2012年全年租金收入約4億元。
張賽娥強調，內地振興東北，加上瀋陽處於內陸，所受經濟衝擊不大，僅導致樓市交投減少，惟樓價無甚變動；由於內地一線城市投資成本很高，南置將繼續於二線城市發掘機會。她又表示，南中以介紹形式分拆旗下4項業務上市事宜繼續進行，估計雜誌《旭茉Jessica》的業務先行，最快於今年底至明年初完成。