【本報訊】發展商勾地困難，透過加快落實補地價增加土地儲備。中國海外（688）發展的粉嶺蓮塘尾低密度住宅項目，經過三年與政府磋商，剛獲政府批出補地價金額11.76億元，每方呎樓面補價3104元。發展商預期項目投資額逾30億元，發展年期3年，預料2012年第2季入伙。
粉錦公路蓮塘尾低密度住宅項目，地盤面積94.7萬方呎，地積比率0.4倍，可發展樓面37.88萬方呎，以批出的補地價金額11.76億元計算，每方呎補地價3104元，集團認為屬合理水平。
據知，中海早年已購入蓮塘尾一帶多幅農地，其後完成相應土地申請修訂城市規劃、土地整合及拆遷。
投資額逾30億元
集團06年向政府申請換地補地價，經過3年落實補地價事項，預料總投資額逾30億元，建築費8億元。由於佔地規模較大，中海計劃發展成260幢別墅，預計2012年落成。