中海粉嶺項目補地價12億

中海粉嶺項目補地價12億

【本報訊】發展商勾地困難,透過加快落實補地價增加土地儲備。中國海外(688)發展的粉嶺蓮塘尾低密度住宅項目,經過三年與政府磋商,剛獲政府批出補地價金額11.76億元,每方呎樓面補價3104元。發展商預期項目投資額逾30億元,發展年期3年,預料2012年第2季入伙。
粉錦公路蓮塘尾低密度住宅項目,地盤面積94.7萬方呎,地積比率0.4倍,可發展樓面37.88萬方呎,以批出的補地價金額11.76億元計算,每方呎補地價3104元,集團認為屬合理水平。
據知,中海早年已購入蓮塘尾一帶多幅農地,其後完成相應土地申請修訂城市規劃、土地整合及拆遷。

投資額逾30億元

集團06年向政府申請換地補地價,經過3年落實補地價事項,預料總投資額逾30億元,建築費8億元。由於佔地規模較大,中海計劃發展成260幢別墅,預計2012年落成。