【本報訊】爪哇控股（251）主席呂榮梓或有關人士最近有意將樓齡近40年的西貢大屋重建，卻招來區內部份居民反對，憂慮重建會破壞環境及影響毗鄰物業景觀。
該幢大屋位於西貢坑口永隆路33號，連花園總佔地約9050方呎，取名愚園，現為兩層高獨立屋，樓面約3050方呎。
地積比將超限
由於該地規劃限制地積比為0.3倍，高限三層，以及地覆蓋率20%。如業主欲以原有樓面重建，便會略為超出地積比之限，故呂氏早前向城規會申請略為放寬該地的地積比，並重建為1幢3層高獨立屋。
該申請共收6份意見，反對及贊成各半。反對者包括環保團體創建香港召集人司馬文和村民等。司馬文指出，放寬地積比未見帶來公眾得益，且沒有非放寬不可的必要。
村民憂礙景觀
另有村民認為放寬地積比讓其重建，可能破壞區內風水，和影響居於毗鄰物業居民的景觀，甚至擔心重建後，業主可能霸用地皮周邊的官地。贊成者則認為重建密度與現時一樣，且高度符合規劃限制，對周遭應不會有大影響。
由於該地皮包括一幅建屋地段及兩幅花園地段，地契內可建樓面約3050方呎，以此重建，地積比約0.337倍，超過0.3倍的限制。城規會月內審理有關申請。