【本報訊】一手市場急升溫，嘉里建設（683）的荃灣縉庭山，剛獲批售樓紙，搶閘下周公佈定價及開賣，圖趕在大圍雲頂峰出擊前搶佔客源。雖然市況轉熱，首批仍以市價開賣，分層意向呎價6000元。 記者：湯家明
嘉里發展執行董事朱葉培表示，集團不急於一次過沽清縉庭山，首階段先賣三分一，餘貨待現樓才發售。先推出第1座，計劃下周公佈定價及開售。首批會以市價發售，入場費約300萬元。
入場費約300萬元
縉庭山共548伙，設有12個連平台花園單位，定名縉庭花園，700至1100方呎，花園面積約200至500方呎，意向呎價7000至8000元。另設4間1400至1600方呎相連戶，及3個約2000至2300方呎頂層複式。發展商指，複式戶已有市場出價每方呎價1萬元洽購，花園單位則獲出價每呎逾7000元。市場表示，部份相連戶及連花園單位已獲預留。
中原營業董事梁寶玲表示，荃灣御凱即將收樓，呎價7000元，加上區內一帶欠缺2至3房新供應，料縉庭山市價開賣具一定承接力，特色戶料創新高。美聯區域經理吳彤表示，萬景峯平均呎租17至20元，料縉庭山回報逾3厘。
朱葉培指出，近期樓市活躍，有價有量，經濟基礎開始見底，加上息口低企，物業市場表現相對穩定，租務回報一般達3至5厘，激發資金流入樓市，相信今年一手吸納量將升至1.2萬至1.3萬宗，下半年樓市可望延續升勢，二手成交料突破07及08年水平。
移民客掃亮賢居4伙
另外，恒地（012）大角嘴亮賢居，獲投資移民客斥資2300萬元，連掃4伙逾40樓高層，平均呎價6100元。置地過去兩日低調售出西環傲翔灣畔部份單位，如15樓D室，1074方呎，昨獲買家以約1095萬元購入，呎價1.02萬元。6樓A及C室，即供價556.9萬及629.8萬元售出，呎價分別7800及9500元，相比今年初調低5%。
縉庭山資料
地址：荃灣國瑞路168號
座數：3座
單位總數：548個
面積：約280至2300方呎
間隔：開放式、1房至4房
發展商：嘉里建設
落成日期：預計明年第2季