近月市區屋苑價量齊升，就連獨立屋市場亦同樣受惠。向來屬大型村屋群集中地的元朗區，上月份同樣錄得理想成績。萬寶地產分行經理趙敏健指出：「5月份單單是元朗十八鄉已錄得約50宗成交，高出約10％，尚未計算八鄉如錦上路一帶在內，可見區內交投明顯轉旺，呎價則錄得約5%增長，至於睇樓量方面，則較3月份明顯高出25%，預料6月可保持升勢。最近一宗成交包括位於馬田村3樓連天台，面積700方呎，成交價190萬元，平均呎價2,714元。另一宗則為大棠村雙號2樓，面積700方呎，成交價71萬元，平均呎價1,014元。
租金回報5至8厘
趙敏健續說，元朗5月尾以分層戶成交佔多，入場費亦相對略為調升。由於市場氣氛轉好，加上有部份投資者棄股換樓，改變投資工具，相對投資村屋可收取租金回報率5至8厘不等，甚為吸引。
大埔細碼成交增
此外，大埔區獨立屋亦受氣氛影響，有不俗成績。東方置業分行經理李照生指出：「大埔區自4至5月大額成交明顯增多，至5月尾始，因鄰近的美督南岸等新盤開售，吸納部份客源，因此，近日則以細單位或分層單位成為主導。」最新一宗成交為龍尾村1樓，面積700方呎，成交價138萬元，平均呎價1,971元。